¿Un Property Hunter en la inmobiliaria o los brokers CAZADORES DE PROPIEDADES?
Vivimos un momento de sobre información, en un mercado donde los precios de los inmuebles siguen subiendo, sumado a la proliferación de nuevas redes sociales. Cada vez más nos queda menos tiempo.
Nos encontramos también con un entorno de implicación tecnológica, que en lugar de hacernos la vida más fácil, nos tiene en una hiperactividad social y seguro que -en este momento- "tenemos la necesidad de buscar un departamento".
¿De que se trata esta especialización?
Un tiempo atrás, ante la necesidad de buscar talentos gerenciales, ejecutivos senior ó junior, con alto potencial y eficacia en el desarrollo de la gestión en una empresa, aparecieron los Head Hunter. Su trabajo: la "búsqueda de altos ejecutivos de nivel Gerencial". Son personas especialistas que se dedican (casi) exclusivamente a la captación de candidatos para cubrir puestos de la parte superior de los organigramas.
De la misma manera, hoy aparecen las especializaciones de los profesionales inmobiliarios. Aparece entonces la figura del
Property Hunter o Cazador de Propiedades
: Aquellos agentes inmobiliarios o brokers inmobiliarios que hacen el trabajo de búsqueda de propiedades por otra persona. Es decir, les ahorran el trabajo al cliente (y en muchos casos a la familia) que no disponen del tiempo necesario para dedicarse a la búsqueda de una propiedad (especialmente la compra de departamentos).
¿Como ayuda un Broker con la función de Property Hunter a su cliente?
Un Property Hunter visita en su lugar los inmuebles. Los filtra y finalmente le presenta solo una selección de aquellos que realmente se ajustan a las características definidas por el cliente.
Los brokers con la función especifica de Property Hunter se ocupan de suplir en la búsqueda del departamento a ejecutivos que no disponen de tiempo para tan agotadora tarea, extranjeros a los que se les complica la labor por no entender el proceso y los tramites a realizar, a empresas que no disponen de experiencia o personal disponible para conseguir oficina o local.
Una vez tomada la decisión de la compra de una propiedad, el broker procede a asesorar al cliente en todo el proceso, incluso hasta después, de la firma de compra-venta.
¿El costo del servicio?
En cuanto al valor del servicio, tiene relación directa con el valor del inmueble. Urban Broker, por ejemplo, cobra únicamente en caso de éxito entre un 3% y un 5% del precio de compra. En el caso que el inmueble escogido forme parte del inventario de Urban Broker el costo es 0% para el cliente.
¿Qué otras cosas le pides a un broker?
Precisamente con el objetivo de hacerle la vida mas fácil a nuestros clientes, si quieres comprar un departamento en Miraflores o San Isidro notarás que te llevara la opción para contactar con nosotros. También lo puedes hacer por el área social de la inmobiliaria.
Castilla: Perú habría crecido cerca de 7% el 2011. El titular del MEF afirmó en Febrero 2012. Que existe la posibilidad de revisar al alza su estimación de crecimiento del año pasado, de 6.8%, debido a los resultados de diciembre. http://gestion.pe/noticia/1371290/castilla-peru-habria-crecido-cerca-2011
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