La lista Urban Broker: ¡Adiós 2011!, ¡Bienvenido 2012!!!

A veces es necesario hacer un inventario para poder coger impulso hacia adelante. Algo así hemos hecho este año 2011 a portas del 2012. A un paso de iniciar el 3er año de trabajo como "brokers inmobiliarios".

Asesoría, negociación y estilo (de ahí el nombre de "Urban" Broker), quizás podemos resumir lo que significa ser un Broker Inmobiliario hoy en día para un modo de vida cada vez más urbano, inmediato, efímero y saturado de información y de oferta inmobiliaria. Como filtro,  a la hora de comprar un departamento.

A pesar que también nos entretenemos en las redes sociales administramos nuestra pagina en Facebook/UrbanBrokerPeru y nuestro Twitter/@urbanbrokerperu, somos lectores de blogs y compartimos en el nuestro: blogUrbanBroker.pe.  Al final de este 2011 hemos enriquecido nuestro blog  siendo sutilmente irónicos, queremos dibujar la sonrisa incluso hablando de cosas serias, sin pretender sentar cátedra: -La importancia de una buena asesoría en la compra, -precios de inmuebles en Miraflores y San Isidro, -consideraciones para comprar departamento desde el exterior, entre otros.

Desayunamos en San Antonio, Tanta, Starbucks, Gloria Jeans coffee , Hollys Caffee, Delicass, considerada una extensión de nuestra oficina.

También hay marketing, street marketing -se trata de hacer cosas no convencionales, pero sobretodo interactivas eso es parte del éxito. Dos de las cosas que mas llamaron la atención: "la chica del roll" y "nuestro QR".

Quizá la propuesta más consolidada de la lista de lo que hemos hecho este 2011, y puede que también por ello la que menos focos atraiga, es trabajar en operaciones complejas y clientes -tanto compradores como vendedores-, sin tiempo. 

Lo que más nos ha gustado es que los clientes se han hecho nuestros amigos. -Hay operaciones que son complejas y por momentos el ambiente se pone tenso pero estamos en contra de pretender juzgar en tiempo real el resultado de los acontecimientos. Que para nosotros es una actitud que no nos permite acabar de comprender el verdadero signo de las cosas que, casi siempre, suele variar con el paso del tiempo: buenas operaciones compra/venta.

Para este 2012 nos esforzaremos para ampliar la oferta de proyectos que podemos ofrecerte seguimos en Miraflores y San Isidro, sólo les pedimos para el 2012 que concreten su disque-compra-del-departamento sigan confiando en tener un broker en su operación inmobiliaria.

También nos encargaremos de rastrear por ti y encontrar propuestas “para comprar/vender al mejor precio x m2”. 

Y por ultimo queremos decirte que podemos ayudarte cuando: ¿No sabes qué comprar para invertir? ¿Necesitas sugerencias de bancos para un departamento? ¿Quieres ayuda para escoger un departamento de entrega inmediata o a un año? ¿Buscas departamento para llevar a esa persona especial a vivir? o porque simplemente te quieres mudar de la casa de tus padres. Urban Broker responde cuando necesitas ayuda de verdad para comprar/vender un departamento/casa.

Feliz año 2012.

¿Como es la vecina?

Cuando pasamos de la talla S a la M en departamentos o cuando nos vamos de casa al propio -y que mucho esfuerzo nos costo-, más valoramos la importancia de la Plusvalía (incremento de valor de los departamentos que se pone de manifiesto como consecuencia de tener: buena ubicacion, buena vista, buenos vecinos, etc.) que pueda tener nuestra compra a que solo sea un lugar para vivir.

A partir de aquí esta historia es banal, -esas pequeñas cosas tontas de cada día, pero que las pensamos (el bloguero de UrbanBroker es hombre).

Ya hemos mencionado anteriormente, en un tuit, que a la hora de encontrar compañía no siempre es necesario -ni efectivo- frecuentar los sitios que frecuenta todo el mundo: el trabajo, bar, discoteca. 

Hay un lugar, en el que vivimos nuestro día a día: el mundo de las ventas de departamentos nuevos, que nos ubica en una intimidad inesquivable -oportunidad, dirían otros- y al que no damos la suficiente importancia:  ¿Y si lo intentamos con la vecina -para ti-, la nueva propietaria -para nosotros- del quinto piso que ha comprado el departamento tipo duplex de dos dormitorios que nos quedaba?.

El mito de la vecinita es más potente que el auto ideal en una cochera. La vecina -tu vecina- es, en principio, el affaire perfecto: no tiene excusa como "vivo muy lejos" para no venir a tu casa, como tampoco decir "ya no pasan taxis" a la hora de irse a la suya, y es realmente útil tener alguien en el edificio a quien dejarle un juego de llaves de repuesto. 

¿Como es tu vecina?, treintañeras insoportables que se creen bohemias por leer tres libros y algún suplemento dominical, o esas que imaginan vacaciones en Nueva York -para colmo, con una terraza que el tuyo no tiene-.

Municipalidad de Lima presenta proyectos en Nueva York

El tema, recogido hoy por los medios, llama la atención por su valor como indicador para deducir que las cosas están caminando bien y esto trae necesidad de mejores lugares para vivir. 

La Alcaldesa Susana Villarán presenta el road show "City of Lima Investment Round" en Nueva York para mostrar la cartera de proyectos de la Municipalidad Metropolitana de Lima dirigido a empresarios de primer nivel, agencias multilaterales y calificadoras de riesgo, entre otros. 

El encuentro de negocios también prevé una reunión con el Alcalde de Nueva York, Michael R. Bloomberg y la Autoridad Metropolitana de Transporte de NY, responsable del sistema de Metro y autobuses en la ciudad de Nueva York: http://www.mta.info/

Foto: gracias a Mariella Sánchez P. Tomada en Oct. 2011 en Nueva York.

En setiembre 2011 el Concejo de Lima logró el grado de inversión BBB -otorgado por la clasificadora de riesgo Fitch Ratings- Esto permitió los primeros acercamientos de algunos bancos de inversión, interesados en el financiamiento de los proyectos municipales.

Destacan:

La Renovación urbana del Centro Histórico de Lima, que demanda una inversión aproximada de US$600 millones.

La construcción del Metropolitano II en el tramo Este – Oeste, con una inversión aproximada de US$220 millones. 

La construcción del Sistema de Terminales Terrestres de pasajeros para el área Metropolitana de Lima con un presupuesto de US$15 millones.

Letreros de Venta con código QR

Urban Broker y Mr. QR: La semana de CADE 2011 y el tema de la Innovación, nos ha inspirado a seguir innovando y aplicar los QR en los letreros "de venta" enlazados con la pagina web: www.urbanbroker.pe

Estamos en el mundo de la web social que da lugar a un entorno mucho más rico en información.

"El desarrollo de acciones creativas pretende hacer destacar nuestro mensaje por encima del ruido existente, acelerando nuestros objetivos de comunicación. Se trata de conseguir que la gente quiera hablar de ello, sin necesidad de comprar su testimonio.", TC.

Suena intimidatorio, pero espera, no desconectes todavía :-) Vamos a intentar contarte como lo hicimos: 

Ya habíamos comentado sobre la importancia de tener un letrero novedoso. Sobre esto comentamos la importancia del diseño Y también de la narrativa visual en el real estate.

1.- Primero: Tuvimos que conocer que es el QR CODE -para muchos un código QR es un montón de puntitos en un cuadro- y con una excelente gracia lo explican -en su post- los expertos en marketing de Territorio Creativo: El código lo cuenta todo, ¡entrevistamos al código QR en exclusiva!

2.- Segundo: Como se dice: "se nos prendió el foco", y nos planteamos la posibilidad de ofrecer un canal alternativo a los clientes para ofrecer más información de los departamentos.

• Los beneficios para el cliente -el que busca un departamento: Información inmediata, mucho mas rápida y menos costosa que una llamada por celular al Broker.
  
• Los beneficios para nosotros: Podemos perder clientes porque estamos con otra llamada, o simplemente no escuchamos el celular.

El procedimiento: El cliente pasa, hace un "Scan" con su smartphone y lee la información.

3.- Tercero: ¿Como se genera el código QR?. Hay muchas formas: descripciones minuciosas, detalladas y herramientas las encuentras en Internet, pero esto es materia de otro post.

4.- Cuarto : Manos a la obra. Una imagen vale más que mil palabras:

Ahora, nos queda esperar por el feedback para saber si fue una buena idea y, si la replicaremos o no en los demás proyectos. Nos gustaría que pases por el proyecto, escánees el código y nos digas que te parece: Proyecto Quiñones.