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29/5/15

El agente inmobiliario, el personal branding y el marketing 3.0


«El éxito no es cosa que el mundo pueda definir por usted. Es usted quien tiene que definirlo en función de cuáles sean sus propios valores y aspiraciones». —
Mcnally y Speak.

Anoche participe de un evento en donde la empresa inmobiliaria, no presento ningún producto, pese a comentar que ya habían realizado 5 proyectos, en donde nadie te obligo a llenar ninguna encuesta ni compromiso con ellos, donde todo el ambiente era relajado con gente amable, buena atención tragos y comida exquisita, pero ¿cuál fue la intención de la invitación?

MARKETING

 

 

EL POSICIONAMIENTO de una marca es una de las partes fundamentales de una buena estrategia de marketing.



¿Y por qué es importante posicionar en la mente de la gente una marca?

Mientras pensaba en la respuesta llegue a un fantástico artículo en Dedicando Sonrisas "TENDENCIAS: Marketing 3.0”, y al hilo les comento.
Sabemos los innumerables beneficios que se pueden llegar a obtener del marketing, sin embargo son pocos los que se dan cuenta de los cambios que el mercado tiene desde ya hace años, por ello el marketing sigue evolucionando.

Un poco de historia
Todo comienza con

  • El concepto del Marketing 1.0 que aparece con la revolución industrial a mediados del siglo XX, pero el marketing como tal nace en el siglo XXI, sin embargo las empresas o todo aquel que tenía un negocio se centraba en su producto, este debía de tener una capacidad atractiva de venta. Y ese fue el modelo hasta finales de los años 60’.
  • El Marketing 2.0 usa la tecnología de la información (TI) que son aquellas herramientas para distribuir información. Este marketing 2.0 asociado a las computadoras se orienta al cliente, su filosofía de detectar, satisfacer y fidelizar a los consumidores, donde las relaciones se construyen de uno en uno, se aplica a la cadena de ventas, así que el producto en este marketing tiene posicionamiento y va dirigido a alguien. El uso de las tecnologías desde los años 70 y 80, ha debido evolucionar y el Marketing 3.0 asume ese reto obligándose a innovar día a día.
  • El Marketing 3.0 usa tecnología constituida por cuatro grandes fuerzas: las computadoras, teléfonos móviles, internet a bajo costo, y fuentes abiertas, lo que además representa la base del Social Media. Los consumidores no son vistos como un grupo de personas que quieren satisfacer necesidades, son vistos como seres humanos completos y de necesidades complejas que esperan de una marca mucho más que sólo el producto; esperan valores con los que se identifiquen y no únicamente el cumplimiento de especificaciones.

 

¿Un agente inmobiliario puede tener una marca?

 

 

Si

 

 

¿Cómo?

 

 

Desarrollando tu marca personal


La marca personal (en inglés, personal branding), es un concepto de desarrollo personal que consiste en considerar a determinadas personas como una marca, que, igual que las marcas comerciales, debe ser elaborada, transmitida y protegida, con ánimo de diferenciarse y conseguir mayor éxito en las relaciones sociales y profesionales. Surgió como una técnica para la búsqueda de trabajo.
Les comparto un video Gustavo Adamovsky en la charla TEDxUCES: Construyendo tu marca personal.


Son los valores, y las propuestas de valor de sus productos, son lo funcional casi minimalista, emocional, y espiritual, donde radica hoy la intención de posicionar una marca, la interacción de los consumidores con un producto hoy día, pasa necesariamente con un tema de identificación y esto es a través de sensaciones, sentimientos, servicios o cualidades con las cuales el consumidor final tiene que identificarse.

Sea su propia marca como agente inmobiliario.


Por Ivan Milla Euribe - Vicepresidente CAIRP


—Ivan es un continuo colaborador de esta casa.

 

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15/5/15

Actual Inmobiliaria. Pasión por los acabados y viene para quedarse

La noche del pasado 13 de mayo, fue el día indicado para volver a saber acerca de las historias que más nos gustan en Urban Broker. Actual Inmobiliaria nos invito al lanzamiento de su proyecto Costanera 25 en el Belmont Miraflores Park Hotel.

 

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Me llamó la atención la magnitud del evento. Admito que me encogí de hombros. Fui esperando conocer el proyecto en cuestión pero conocí algo más.

Empecé por el bar, donde todo empieza siempre en eventos como estos, y ahí, acodado, te aclimatas lentamente. 

 

El bar

 

Luego me encontré con algunos amigos e independientemente de lo que podamos opinar sobre el mercado inmobiliario: si se detuvo para algunos y/o se abren oportunidades, para otros; me gusto el mensaje de la empresa:

«Creemos en el Perú. En lo que se viene. Hemos venido para quedarnos. Ahora tenemos cinco proyectos en Lima. Queremos tener 10 o 12 en cartera y así constantemente»

 

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Mi opinión no puede ser más clara: Los extranjeros ven algo que nosotros no. El mercado inmobiliario tiene para cosas grandes. Se vienen los grupos que les gusta construir cosas grandes. Pues es en ese contexto comento por aquí sobre su nuevo proyecto, sobre el cual quizá nosotros podamos participar en la promoción y venta. Pero para saberlo, lógicamente, habrá que esperar un tiempo. 


El proyecto Costanera 25 iniciará su construcción en mayo de 2016 y culminará a finales de  2017.


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Pone en valor sus conceptos basados en confort, comodidad y modernidad

Costanera 25 estará ubicado frente al mar (tiene una ubicación privilegiada con una espectacular vista al mar y a la isla San Lorenzo) en un área de terreno de 2,795 m2 en el distrito de San Miguel, con la conectividad necesaria para una vida urbana, siempre cerca y a un paso de todo. Se encuentra sólo a 5 minutos del C.C. Plaza San Miguel, Metro, Tottus y cuenta con vías de acceso cercanas como la Av. La Marina y el circuito de playas de la Costa Verde.

 
Pasión por los acabados, los detalles y, por supuesto, la calidad constructiva

El proyecto constará de 236 departamentos distribuidos en dos torres de 15 pisos, así como estacionamientos ubicados en tres sotanos. Contará con alrededor de 1400 m2 de áreas verdes en el primer piso divididas en dos grandes áreas, una para niños y otra para adultos. Se contempla un salon techado de juego de niños, un gimnasio, una sala de usos múltiples, todos debidamente equipados. En el último nivel una gran área común con vista al mar que contará con dos piscinas, área de parrillas, área deportiva, circuito de trote, entre otros. Todos los departamentos vienen con piso cerámico tipo madera y entregamos la cocina equipada con hornillas y horno empotrado.

Los departamentos —que ya se vienen comercializando desde enero de este año— van desde desde 65 m2 hasta 105 m2 con precios desde S/.253 mil. Financiamiento del Banco de Crédito del Perú. 

 

Gustavo Ehni, ejecutivo de la empresa, comenta: «Contamos con una arquitectura contemporánea que reúne detalles modernos y funcionales, cuidando la amplitud de cada espacio, sus acabados y la intensidad de la iluminación interior»   

 
 
Más allá de sus proyectos lo que sí resulta interesante:


UNO. La evidencia de la fuerte entrada de inversores extranjeros, con impresionante dinamismo, y un panorama claro de sus inversiones en el largo plazo, indica que el sector construcción en el Perú empieza finalmente a despertar luego de estar un tiempo dormido

El gobierno también aporta. Establece medidas tributarias, simplificación de procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de la inversión en infraestructura.


DOS. Actual Inmobiliaria tiene, además de un producto y una estrategia, una buena cantidad de dinero con la que intentar llevarla a cabo. Serán un jugador grande en el mercado. Vayamos pensando en ello…

 
 
Urban Broker.