-->

25/8/11

AGENTES INMOBILIARIOS. Parte 2: INFORMACION Y CONDUCTA

Un Broker Inmobiliario tiene responsabilidad sobre la información que comparte dentro del mercado de la intermediación inmobiliaria y el mercado inmobiliario propiamente dicho.

Ahora bien, en todo mercado, la información es un elemento esencial para reducir los costos de transacción, para agilizar el tráfico comercial, para hacer más fluido el mercado y concretar acuerdos económicos eficientes. El mercado de corretaje inmobiliario no es la excepción, pues requiere de información esencial sobre la idoneidad del agente inmobiliario, sobre los términos en que éste desarrollará su actividad, sobre las etapas en las que participará, los niveles de responsabilidad que asumirá frente a su cliente, etc.


Publicado por Iván González Delgado, amigo y colaborador de Urban Broker. Abogado del Estudio González Valdivia & Abogados
(Igonzalezd@gonzalezvaldivialaw.com)

22/8/11

Las seis "Constructoras Top" de Brasil están en Perú

La perspectiva es positiva para las Inmobiliarias en Perú como Urban Broker. El volumen de inversiones que se realizará, en obras de infraestructura los próximos 10 años, es una oportunidad para las constructoras de America Latina.

Un indicador es el estudio elaborado por la calificadora de riesgo crediticio Fitch Ratings. En el que se muestra que 6 constructoras brasileras "top" estan en el Perú.

Las obras en infraestructura traen consigo la inversión en viviendas, en donde es una oportunidad también para las constructoras que realizan proyectos de departamentos. Esto significa una oportunidad para los Brokers Inmobiliarios que tenemos más oferta de departamentos para mostrar a nuestros clientes.

Si a dicho crecimiento de la oferta inmobiliaria le sumamos las bajas tasas de las hipotecarias que ofrecen hoy los bancos, podemos concluir que las perspectivas son buenas.





Ubicación:Alfredo Benavides,Lima,Perú

19/8/11

Inmobiliaria en Lima, en Miraflores y en Facebook

Urban Broker (broker inmobiliario), Es una inmobiliaria en Lima que lo asesora en sus transacciones inmobiliarias en los distritos Miraflores y San Isidro, y hoy es un gran día aquí: La nueva version de la página en Facebook está lista ("CON NOSOTROS ES MÁS FÁCIL"... comprar, vender e invertir) y verá que hemos hecho algunos cambios importantes que harán que sea aún más fácil descubrir, explorar inmuebles y compartir el contenido que es importante para su transacción inmobiliaria en Lima.


Entonces, ¿qué hay de nuevo? Una forma más visual para escuchar lo que necesita, dónde puede escribirnos y contarnos lo que busca, ya sea si quiere comprar y/o vender un inmueble.

18/8/11

AGENTES INMOBILIARIOS. Parte 1: ¿CUÁL ES LÍMITE DE SUS RESPONSABILIDADES?

Son los limites de la responsabilidad que tiene un Agente o Broker Inmobiliario dentro del mercado de la intermediación inmobiliaria y el mercado inmobiliario propiamente dicho.

La intermediación inmobiliaria o corretaje, es una figura contractual que está evolucionando y desarrollándose mucho, a partir del crecimiento de la actividad inmobiliaria en nuestro país, y por tanto, está tomando mayor relevancia comercial, económica, social y jurídica.


Publicado por Iván González Delgado, amigo y colaborador de Urban Broker. Abogado del Estudio González Valdivia & Abogados
(Igonzalezd@gonzalezvaldivialaw.com)


15/8/11

Tres métodos gourmet para comprar departamento en Lima

A la hora de comprar departamento en Lima, existen tres tipos de procesos que las personas pueden seguir (¿cual es tu tipo?).



Partimos de la premisa: ¿Cómo buscar departamentos en condiciones de presión de tiempo y exceso de opciones?.

14/8/11

Hasta el 2013, te recomiendan sacar el préstamo hipotecario en DOLARES

¿Por qué?, porqué los créditos en DOLARES seguirán baratos.

El endeudamiento en dólares por parte de personas y empresas seguirá barato por muy buen tiempo, vislumbró el presidente de Citibank del Perú, José Antonio Blanco. Ello tras la decisión de la Reserva Federal estadounidense (FED) de mantener baja su tasa de interés referencial hasta mediados del 2013. "La tasa de referencia de la FED tiene relación directa con la Libor, que es la tasa internacional que mueve al resto de tasas globales. Definitivamente, esto (la medida estadounidense) hará que el costo de fondeo en dólares continúe a niveles muy bajos", dijo el ejecutivo. Por su parte, el gerente general de Asbanc, Enrique Arroyo, proyectó que con el debilitamiento previsto para el dólar a nivel global, la gente preferirá endeudarse en esa moneda, pues le saldrá más barato. Aunque también advirtió de posibles riesgos al tomar esta decisión.

Gestión-Finanzas-20, 11 de Agosto de 2011




Ubicación:Alfredo Benavides,Lima,Perú

7/8/11

Multimillonario tímido y peruano tiene un proyecto inmobiliario de US$500 millones

“Estamos en pleno desarrollo, y a menos que haya algunas cosas locas que pasen en los próximos cinco años, no veo ninguna necesidad de reducir la velocidad”, dice Rodríguez-Pastor. “Solo tenemos un plan A, no hay un plan B”.

Hoy domingo 07 de agosto, no es un domingo cualquiera, la gente esta en las calles comprando inmuebles, las noticias del mensaje de 28 de julio han traído la tranquilidad que el inversionista, que quiere comprar un departamento, necesitaba escuchar y solo hace dos días salió un articulo, que demuestra que el mercado inmobiliario peruano sigue su camino ascendente.

Carlos Rodríguez-Pastor, uno de los menos conocidos multimillonarios de América Latina, ha construido y gestionado desde 1995 Intergroup Financial Services Corp. (IFS), su buque insignia, es un grupo de banca de consumo y seguros que cotiza en la Bolsa de Valores de Lima. Conocida como Interbank.



Fuente Foto

4/8/11

Las 22 empresas de Peru de Las 500 de América Latina

El perú esta imparable!, lo leímos en America Economía y lo resumimos así:

Las 500 Mayores Empresas de América Latina. Incluye sólo empresas cuyas ventas superan los 1.000 millones de dólares. En términos de cantidad de empresas x país en el ránking, el país que más creció fue Chile: 65 empresas chilenas. PERU, pasó de 19 a 22 empresas. Brasil perdió tres: pasó a 223 este año. México, por su parte, perdió dos, para llegar a 117. Colombia (-4), Argentina (-1) y Venezuela (-3). PERU fue el único otro país además de Chile que también incrementó su presencia este año.

El articulo completo A TODA MAQUINA de America Economía

Ubicación:El Derby,Lima,Perú

Inmobiliaria peruana busca chino rico

¿Qué tenemos en Perú que le puede gustar a los chinos?

Cada vez mas hay un volumen mayor de la población China con un mayor poder económico. Como el suelo en ese país es del Estado y tienen el usufructo durante 40 ó 50 años, los que tienen mucho poder adquisitivo están invirtiendo en otros países.



2/8/11

¿Te encuentras en el extranjero y deseas comprar un departamento en Perú?

En Urban Broker hemos hablado mucho sobre la compra de departamentos en el Peru desde el extranjero y hoy lo hacemos de nuevo:

1/8/11

Queremos hablar con el pequeño inversionista

"No queremos hablar de acabados, lo que queremos es hablar con el pequeño inversionista y facilitarle las cosas para que pueda entender como sacarle mayor utilidad al negocio, como optimizar su compra y como despreocuparse de los tramites."





Así empezamos esta entrada para explicar brevemente los aspectos a tomar en cuenta cuando decides que "quieres comprar un departamento para invertir"

Asegurando el Exito
Conociendo el numero de especialidades que debes considerar para hacer un buen deal.

Nos vamos a enfocar en dos maneras de hacerlo: