Tu futuro se ha fugado a Lima

“De pronto llega un día en el que tu vida cruza el Atlántico. La casa donde has vivido los últimos cinco años, en Madrid, deja de tener sentido porque tu futuro se ha fugado a Lima. Y los contenedores de mercancías no entienden de apegos. Son demasiado caros. La alternativa entonces es despojarte del pasado y eso supone el cierre definitivo del que fuera su hogar en Madrid.”

Y buscar un hogar y un departamento en Lima.

Nos vamos a Perú.
–dicen algunos pocos




“El dorado”. La leyenda de El Dorado es sobre una ciudad mítica hecha de oro puro y que fue buscada por los exploradores españoles.

En términos generales, podríamos decir que no estamos en una burbuja inmobiliaria –ese grito de guerra que a tantas personas gusta tanto– sino en un crecimiento económico y que queremos que nos deje seguir soñando con la compra del departamento.

“El incremento de 20% era insostenible. Creo que el mercado se ha estabilizado a valores correctos. Lo sano es que las viviendas suban a la par del crecimiento económico, entre 6% y hasta un máximo de 10%”.

Las entidades el Estado tomaron medidas “beneficiosas”. Si hay menos unidades construidas en Miraflores, San Isidro, San Borja y Barranco lo que sucederá es que suban los alquileres. Hoy están entré US$8 hasta US$9.6 por metro cuadrado.

Detrás de este indicador macroeconómico hay millones de familias mejorando su calidad de vida paso a paso.

A veces, resulta interesante detenerse y poner el escenario en perspectiva. Y mirar lo que nos pasa estratégicamente.

¿Por qué no la Isla San Lorenzo?

Frente a Nueva York está Long Island, frente a China está Hong Kong, frente a Vancouver está la Isla Victoria y frente a Nápoles está Capri. Con la tecnología actual ya no es difícil urbanizar la Isla en forma ordenada y sostenible con inversión privada nacional y/o internacional.




Foto: Cara oeste de la Isla San Lorenzo, Servicio Aerofotográfico Nacional 1956, Colección Humberto Currarino — tomada de https://www.facebook.com/PensamientoPaisajero


Esto implica un reto extraordinario para las organizaciones porque supone cambiar radicalmente el paradigma de gestión de la ciudad de Lima. Como todo cambio este proceso es complejo y requiere grandes dosis de visión estratégica por una parte y de pragmatismo por otra.

Urban Broker.
Twitter: @urbanbrokerperu

Uno depende del otro: boom económico vs inmobiliario

Un departamento es como una chica: no la deseas realmente hasta que no sueñas con ella. Por eso, antes de comprar uno, primero hay que soñarlo.

Lima es una ciudad que se halla en un momento de transición.

Desde aquel olor a café frío, a víspera de examen, a noches en vela, a luz de lámpara y a apuntes fotocopiados con letra de chica.



—Esta es la versión metal de "Triciclo Perù" hecha por Charlie Parra como homenaje a una de las canciones mas emblematicas del rock nacional y a "Los Mojarras" (aquí el video y letra del grupo de rock de los 90s).

Hoy -Ese olor a café caliente- animada por la bonanza económica, la ciudad, de diez millones de habitantes, vive un momento dulce.




Lima está cruzando el puente que lleva de la ciudad con cosas y costumbres típicas a la gran ciudad de vida uniforme, monótona y gris.


Hasta cuando podremos soñar.

El mercado inmobiliario nacional presenta hoy un desempeño notable. Estamos frente a una actividad que debe su dinamismo a una fuerte demanda que se explica principalmente por la combinación de un aumento de los ingresos de las familias y a un déficit habitacional importante. Por el sano equilibrio del sector inmobiliario - El articulo es de Óscar Rivera


¿Tenemos todavía para unos 15 0 20 años más?.

Si bien la construcción es una actividad económica fuerte (y tiene para 20 años más) -y nosotros parte de ella- todo dependerá del crecimiento económico del país.

“El 60% de la demanda de viviendas está entre S/. 65 mil y S/. 180 mil”

La actividad inmobiliaria depende del crecimiento del país.




“Si Perú quiere grandes inversiones, debe transmitir absoluta seguridad jurídica”

“Si Perú quiere esperar grandes inversiones, debe transmitir lo que está transmitiendo, que es absoluta seguridad jurídica de que es un cumplidor de sus acuerdos y de su palabra. Por tanto, en ese aspecto, resulta un socio fiable”.


La Superintendencia de Banca y Seguros y el Banco Central de Reserva están dando medidas para evitar que el país entre a una “burbuja hipotecaria”.

Tres de cada 10 hipotecas son para adquirir una segunda vivienda. Las medidas implementadas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) están para desalentar que las personas adquieran una segunda vivienda con fines de inversión, a través de créditos hipotecarios.

O es el fin natural de un ciclo.

Según la entidad, la menor dinámica del crédito es una señal de que este año podrían caer las ventas de viviendas. "Sector inmobiliario puede contraerse por primera vez desde el 2006"

Se debe impulsar una oferta sostenible para poder seguír soñando con el departamento propio.

El broker urbano.


pd: clic en las imágenes para disfrutarlas mejor.

Para mamá, esas cosas simples...

Hay ciertas fechas que, por una innumerable cantidad de razones, parecen estar diseñadas para gustar irremediablemente a todo el mundo. Como, por ejemplo, los días feriados. O los viernes. O los perros cocker. O las noches de verano. O los departamentos con vista al mar. O por esas cosas simples que te hacen sonreír. O el Día de la Madre





Nos pondremos una copa. La ocasión lo merece.

Abrimos un poco la ventana para que entre el aire y poco de la neblina que traen estos días de otoño en Lima.

Un clásico absoluto con el que tradicionalmente siempre deseo un feliz dia a las madres de mis amigos más cercanos.

Simple Man de Lynyrd Skynyrd




Porque, al fin y al cabo
Hay cosas simples que te hacen sonreír.

Más siestas.
Más música.
Más café.
Más libros.
Más sunsents.
Más caminatas.
Más risas.
Más bailes.
Más abrazos.
Más sueños.
Más diversión.
Más besos.
Más amor.

¡Feliz día mamá!

Urban broker.

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Ubicación:las begonias,,Perú

“Perú: la economía más dinámica de Latinoamérica”

Nadie puede negar que son tiempos de oportunidades, pero tal vez lo que hay que hacer es salir a buscarlas.

Bastan un grupo de visionarios promotores y unos pocos miles de ciudadanos activos para que iniciativas fructifiquen en propuestas sostenibles y viables como la de abajo.

Quizás pasaron los tiempos de ‘esto o lo otro’. Los peruanos de ahora queremos ‘esto’ y queremos ‘lo otro’ también. No solo para nosotros, sino para todos.

Mejor una brújula que un mapa.

Marca Perú: "Perú: la economía más dinámica de Latinoamérica" es el nombre del informe que publicó hoy el diario canadiense “The Globe and Mail”. Encuentra aquí la nota completa en la que se analiza el crecimiento del Perú convirtiéndonos en la entrada estratégica para le economía de Sudamérica.

El artículo aquí: Peru: Latin America's Most Dynamic Economy

La práctica sobre la teoría

Y estos links van de eso, de departamentos para vivir en Lima y oficinas en alquiler para trabajar. Una economía tan dinámica atrae a muchos.

Por fin surge la chispa que trataba de prender y todo empieza superbonito.

Urban Broker


ACTUALIZACIÓN.

Aquí dos tendencias globales particulares que hacen optimista a América Latina, -lo que demuestra el potencial de una parte del mundo que todavía está un poco fuera del mapa en cuanto a los mercados globales-. América Latina tiene mucho más que ofrecer que sólo Brasil.

1) El aumento de los salarios en China. China, ya no es el mercado súper barato y eficiente que solía ser.

La eficiencia, además de la fórmula de mano de obra barata, no va a funcionar para siempre.

La oportunidad para América Latina estaría en ofrecieron talento y comodidad para los fabricantes.

2) Los recursos naturales. América Latina está “bien posicionada para beneficiarse de los altos precios y aumentar la producción de alimentos.”

La globalización, la industrialización y la inversión en infraestructura van a ser las claves para el éxito continuo.

Lo explica mejor el periodista Felice Physioc sobre las conclusiones de Parag Khanna: América Latina - ¿crecimiento o estallido?, Vía WOBI.