Lima se está manejando como un gran dormitorio

Hay estrategias que resultan difíciles de entender. Lima se está manejando como un gran dormitorio.

Se debe cambiar la visión domestica que las municipalidades tienen en sus distritos.

¿Por qué? 

-Por que estamos creciendo.

Hoy leí este articulo de Víctor Vignale, en Gestión: Viviendo el sueño peruano. Si nos lo hubieran contado hace 20, no lo hubiéramos creído.

La ciudad tiene que ser sostenible de día -y de noche-.

Claro, hay políticas de zonificación que no agradan a todos. Las cosas no son tan sencillas

¿Qué haremos cuando Lima tenga 40 millones de habitantes?

Les comparto un video de José Orrego, arquitecto y urbanista y blogger de SEMANAeconómica.com, quien explica muy bien el tema.

A lo que vinimos.

Lima tiene el privilegio de estar en la costa, la buena comida y la hospitalidad de la gente peruana, estamos frente a una oportunidad para lograr el crecimiento de una ciudad que se enriquezca de la cultura empresarial a diversos niveles y no solo como un lugar para dormir.

Dentro de la aceptación de que Lima es una nueva oportunidad de trabajo para extranjeros. Ellos buscan un lugar para vivir. Obvio, ¿verdad? Pues no tanto.

Los servicios inmobiliarios se deben adecuar a las nuevas necesidades.

En el caso de los hoteles, por ejemplo, que te contabilicen las 24 horas de estancia como un día. 

Un tema que despierta interés desde hace mucho tiempo, es: como aprovechar esta oportunidad si tienes un departamento para alquilar. Nosotros te explicamos 7 Razones para contratar el servicio de alquiler de departamentos.

¿Necesitas más información de este servicio?

www.departamentoenalquiler.pe

O, escribe un email a yolandanita@departamentoenalquiler.pe

Urban Broker

twitter: @urbanbrokerperu

7 Razones para contratar el servicio de alquiler de departamentos

—¿Haz invertido en un departamento para alquilarlo y lo tienes desocupado?


 Hace unos días leía que, de un tiempo a esta parte, invertir en viviendas en Lima para ganar con los alquileres se vuelve cada vez menos rentable.


¿donde? Aquí, en Gestión.


Hay veces que el cartel no da para más.





Puede que de primeras, mi razonamiento resulte algo extremo si tenemos en cuenta el contexto socioeconómico en el que nos encontramos. Mayores ingresos y mayor demanda de vivienda.


Pero es justamente la sobreoferta de departamentos -que nos rodea-, la que me mueve a la conclusión de que comprar un departamento y alquilarlo para disfrutar de un agradable retorno no es una tarea fácil.


Administrar el alquiler de un departamento, no se trata de otra cosa que facilitar al propietario la administración del alquiler de su departamento.



—Una de las pocas cosas que tengo claras en esta vida es que hay que ponérsela fácil al cliente, sea cual fuere el trabajo que desempeñas.



Aquí te contamos qué hacen y qué puedes esperar de una empresa que se dedica a administrar los alquileres:

1. Se preocupan por elegir al inquilino adecuado.
2. Se encargan del inmueble desde el inicio hasta el fin del contrato.
3. Se preocupan por mantener los pagos al día.
4. Maximizan la ocupabilidad de su inmueble. Este es su modelo de negocio.
5. Anulan, así, los meses muertos de renta.
6. Hacen que el propietario reciba frutos de su inversión.
7. Aseguran la tranquilidad del propietario.

Así que hemos decidido, Yolanda y quien escribe, rebautizar este trabajo como “Administración de Alquileres”.

Y que seas feliz.



El broker urbano.
@urbanbrokerperu




Instrucciones de uso para cuando decidas ir más allá de poner un cartel de “Se Alquila”:

• Ventajas para el propietario.

• Operadores de inmuebles. Operamos un grupo de inmuebles integrado por departamentos, de propietarios que contratan nuestros servicios y que son administrados por nosotros.

• Tenemos los requerimientos de personas que necesitan encontrar un lugar funcional, que satisfaga sus necesidades.

PD: Las fotos en nuestro tablero de Pinterest.

¿Sabes como proteger tu inmueble de los traficantes de propiedades?: Inmovilízalo

Los traficantes de propiedades no podrán inscribir en la partida electrónica del predio alguna transferencia carga o gravamen.

SUNARP sigue creando mecanismos de protección a los propietarios de inmuebles.

 

El propietario de un predio podrá cerrar de manera voluntaria y temporal la partida donde se encuentre inscrita su propiedad en Registros Públicos.

—¿Cómo?

¿Cuándo me interesa vender y cuándo alquilar mi departamento?

 

Todo propietario se plantea cómo reconocer, para un determinado caso, que es mejor, vender o alquilar.

Se pregunta como relacionar el precio de venta vs el precio del alquiler.

Para salir de la duda de si vender su departamento o alquilarlo, hay unos rápidos cálculos.

¿Qué sucedió cuando Axl Rose alquiló mi departamento?

No pocas veces se tiene un inquilino como Axl Rose

Cada cierto tiempo irrumpe un suceso así, en el Real Estate –que sólo sigue las pautas de la vida– un arrendador y un arrendatario.

Alquilar un departamento es una actividad que está minada de instantes insignificantes muertos, en los que parece que el tiempo bosteza, y de pronto, una visita, y todo explota.