Ya decidido a comprar un departamento nuevo?
Los precios de venta de las viviendas podrían elevarse hasta 10% en el presente año, considerando la estructura de costos de las empresas constructoras, según un informe del BBVA Research Perú.
Este aumento se daría a nivel de las viviendas dirigidas a todos los niveles socioeconómicos.
Refiere que el precio del metro cuadrado (m2) en Lima Metropolitana se incrementó 19%, de US$ 814 en el 2009 a US$ 966 en el 2010, según información de la Cámara Peruana de Construcción (Capeco).
Ello se explica por los mayores costos y una mayor demanda insatisfecha. Esta dinámica de los precios continuó en el primer trimestre de este año con un aumento de 12% interanual, según datos del BCR, agrega.
Salió el 28/06/2011 en
Gestión-Negocios-13, El Peruano-Economía-8, Expreso-Economía-16
Tomado del Newsletter de ESAN: http://www.esan.edu.pe/newsletter/2011/06/el-precio-de-las-viviendas-subiria-este-ano-hasta-en-10-en-el-pais.html
Debemos seguir aplazando la decisión de comprar o es el momento, ¿que opinas?
PD: "Si estas decidido, consideranos una opción para ayudarte ya que nos centramos en simplificar el proceso de compra para que puedas seguir con las labores en la oficina, con la familia y los amigos." - URBAN BROKER
24/6/11
Que se requiere del Estado en temas Inmobiliarios
Hoy viernes preparando algunas presentaciones para clientes me encontré con una pregunta: ¿Que se requiere del estado para desarrollar nuevos distritos.?
Sale la pregunta porque mientras vemos las grandes extensiones de terrenos que están a la venta nos preguntamos si en lugar de hacer proyectos aislados se trabaja para crear nuevos distritos.
Tratando de responder la pregunta creemos que el estado juega un rol importante ya que hay que crear: Infraestructura, conectividad terrestres, promoción y seguridad, que son las necesidades mínimas que requiere un inversionista para desarrollar nuevos complejos de vivienda.
Por ejemplo se dice que para desarrollar Paracas, el estado se comprometió a construir un balneario turístico en la zona, así como promover la llegada de vuelos al aeropuerto internacional de pisco y mejorar la carretera que llegada desde Lima. Estos son ejemplos de apoyo complementario por parte del gobierno necesarios para que cualquier desarrollo no quede huérfano.
Bienvenidos tus comentarios.
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Sale la pregunta porque mientras vemos las grandes extensiones de terrenos que están a la venta nos preguntamos si en lugar de hacer proyectos aislados se trabaja para crear nuevos distritos.
Tratando de responder la pregunta creemos que el estado juega un rol importante ya que hay que crear: Infraestructura, conectividad terrestres, promoción y seguridad, que son las necesidades mínimas que requiere un inversionista para desarrollar nuevos complejos de vivienda.
Por ejemplo se dice que para desarrollar Paracas, el estado se comprometió a construir un balneario turístico en la zona, así como promover la llegada de vuelos al aeropuerto internacional de pisco y mejorar la carretera que llegada desde Lima. Estos son ejemplos de apoyo complementario por parte del gobierno necesarios para que cualquier desarrollo no quede huérfano.
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Ubicación:Republica De Panama,Lima,Perú
15/6/11
Hay una demanda insatisfecha por mas de 30mil m2 para oficinas tipo B+
Sacamos este resumen de Gestión - Negocios - Pag.8 miércoles 15 de junio de 2010.
* Mas del 60% de empresas pequeñas y/o profesionales independientes operan en inmuebles como viviendas o talleres acondicionados para oficinas.
LA TENDENCIA: estas empresas se mudaran a alquilar un espacio pequeño en un edificio moderno.
* Los proyectos que se construyen para esta demanda no están necesariamente en las zonas financieras o empresariales, si no cerca a ellas.
* El Precio de Alquiler: $16.71 xm2 (el precio se ha incrementado con respecto al trimestre del año pasado en 4.4%). Las oficinas con menos de 40m2 tienen un precio de $20.00 xm2.
* El Precio de Venta: $66mil hasta $760mil dólares.
* Mas del 60% de empresas pequeñas y/o profesionales independientes operan en inmuebles como viviendas o talleres acondicionados para oficinas.
LA TENDENCIA: estas empresas se mudaran a alquilar un espacio pequeño en un edificio moderno.
* Los proyectos que se construyen para esta demanda no están necesariamente en las zonas financieras o empresariales, si no cerca a ellas.
* El Precio de Alquiler: $16.71 xm2 (el precio se ha incrementado con respecto al trimestre del año pasado en 4.4%). Las oficinas con menos de 40m2 tienen un precio de $20.00 xm2.
* El Precio de Venta: $66mil hasta $760mil dólares.
14/6/11
Si estas en el negocio inmobiliario no te puedes perder esta película.
Acabo de ver el documental Inside Job que gano el oscar en el 2011 sobre la crisis de EEUU, producto de Las desregulación del mercado de derivados inmobiliarios (algo que aun no vemos en Peru, no como lo muestra el documental) que genero la crisis, que aun no puede recuperarse.
Si estas en el negocio inmobiliario te recomiendo que la veas, habla de como funciona un mercado maduro en este tema y del cual nosotros en peru aun estamos lejos. Mas información y fotos las puedes ver aquí:
Inside Job
http://www.imdb.es/title/tt1645089/
Eso si, el argumento es muy técnico y con palabras y términos complejos de procesar. Pero si vale la pena hacer el esfuerzo con tu Google al costado para buscar algunos significados.
Nos habla de cómo el mismo gobierno de los EEUU, asesorados por economistas de prestigiosas universidades y por directores de los distintos bancos, lograron que el mercado de derivados no se regule, generando una gran corrupción, que dio inicio a la crisis del 2008. (Créditos Subprime)
También se podrá observar, que en el gobierno de Barak Obama, dichas personas siguen manejando la economía y que ninguno, ha tenido sanción alguna hasta el momento. Nos demuestra que para los grupos económicos, la mejor inversión es la política, así evitan la regulación de los mercados.
La pregunta que dejo abierta es si llegaremos a ofrecer en Peru este tipo de productos financieros. Que opinas?
Si estas en el negocio inmobiliario te recomiendo que la veas, habla de como funciona un mercado maduro en este tema y del cual nosotros en peru aun estamos lejos. Mas información y fotos las puedes ver aquí:
Inside Job
http://www.imdb.es/title/tt1645089/
Eso si, el argumento es muy técnico y con palabras y términos complejos de procesar. Pero si vale la pena hacer el esfuerzo con tu Google al costado para buscar algunos significados.
Nos habla de cómo el mismo gobierno de los EEUU, asesorados por economistas de prestigiosas universidades y por directores de los distintos bancos, lograron que el mercado de derivados no se regule, generando una gran corrupción, que dio inicio a la crisis del 2008. (Créditos Subprime)
También se podrá observar, que en el gobierno de Barak Obama, dichas personas siguen manejando la economía y que ninguno, ha tenido sanción alguna hasta el momento. Nos demuestra que para los grupos económicos, la mejor inversión es la política, así evitan la regulación de los mercados.
La pregunta que dejo abierta es si llegaremos a ofrecer en Peru este tipo de productos financieros. Que opinas?
2/6/11
Bulevar de ASIA se ha convertido en un CENTRO ECONOMICO
Hace más de 20 años lo que actualmente se conoce como el balneario de Asia no era el foco comercial que conocemos, sino solo una franja de desierto; hoy, más de 30 urbanizaciones con casas y centros de veraneo copan casi por completo los más de 7Km de dicho balneario.
El incremento en la economía del lugar fue desarrollándose a la par de la innovación inmobiliaria. Los mejores arquitectos crear innovadores diseños en dichas playas.
Hoy el balneario de Asia es muestra que el boom inmobiliario no solo esta en Lima. Y va mucho mas al sur que llega hasta los nuevos desarrollos en Paracas.
Tomado de GESTIÓN, jueves 02 de junio de 2011
Tenemos unos terrenos interesantes para invertir, sigue leyendo...
El incremento en la economía del lugar fue desarrollándose a la par de la innovación inmobiliaria. Los mejores arquitectos crear innovadores diseños en dichas playas.
Hoy el balneario de Asia es muestra que el boom inmobiliario no solo esta en Lima. Y va mucho mas al sur que llega hasta los nuevos desarrollos en Paracas.
Tomado de GESTIÓN, jueves 02 de junio de 2011
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