Algunas cifras de oficinas en Lima a febrero 2014

La globalización en manos de los países emergentes. Digamos los países de Latinoamérica.

Las economías emergentes son las responsables de la mayor parte del crecimiento de los flujos comerciales. Se calcula que en el 2025 más del 45% de las empresas del índice Fortune Global 500 tendrán su sede en países emergentes.

¿Comprar o alquilar una oficina?

Venta

Sobre la venta del metro cuadrado de oficinas.

• US$ 6,500 en San Isidro,
  
• Hasta US$ 4,500 en Surco.
  
• Entre US$ 5,000 y US$ 6,000 en Miraflores.
  

 

Alquiler

Promedio US$ 22 por metro cuadrado/mes.

• En Surco se observan alquileres de US$ 20 hasta US$ 21.5 el metro cuadrado.
  
• San Isidro Financiero se paga US$ 25 el metro cuadrado al mes.
  

 

Con un oferta actual de 570,000 metros cuadrados, el sector de oficinas corporativas todavía adolece de una demanda insatisfecha. Empresas optan por ocupar espacios de las llamadas oficinas B+. Noticia completa aquí.

 

Otras cifras:

Precio de Venta vs Precio de Alquiler.

Pasamos de 72 departamentos vendidos a 55 por día.

Cifras de oficinas en marzo 2011.

Medio millón de personas quieren una vivienda.

Buscas y buscas una oficina en Lima.

¿Qué se viene para el sector inmobiliario en el 2013?

 

Urban Broker

Twitter @urbanbrokerperu.com

 

Hay una demanda insatisfecha por mas de 30mil m2 para oficinas tipo B+

Sacamos este resumen de Gestión - Negocios - Pag.8 miércoles 15 de junio de 2010.

* Mas del 60% de empresas pequeñas y/o profesionales independientes operan en inmuebles como viviendas o talleres acondicionados para oficinas.

LA TENDENCIA: estas empresas se mudaran a alquilar un espacio pequeño en un edificio moderno.

* Los proyectos que se construyen para esta demanda no están necesariamente en las zonas financieras o empresariales, si no cerca a ellas.

* El Precio de Alquiler: $16.71 xm2 (el precio se ha incrementado con respecto al trimestre del año pasado en 4.4%). Las oficinas con menos de 40m2 tienen un precio de $20.00 xm2.

* El Precio de Venta: $66mil hasta $760mil dólares.

Cifras de Oficinas Marzo 2011

Algunas cifras que salieron hoy en Gestión, 23 de marzo de 2011, sobre el mercado de oficinas.

1.- Alquiler:
En Miraflores: US$12 y US$14 xm2 (sin mantenimiento ni estacionamientos)
San Isidro: US$15 y US$18 xm2
Surco: US$17 x m2

2.
Lima cuenta con 173,344 m2 oficinas categoría B+ ( altura de 2.6 y 3 m de alto, Area entre los 100 y 400m2 )

3.
Para amoblar una oficina la inversión va entre US$250 y US$300 x m2

Ubicación:Ovalo Gutierrez,Lima,Perú