Hagamos del 'Metro' el negocio inmobiliario más grande de Lima

Se podría ofrecer a la concesionaria la posibilidad de desarrollar proyectos inmobiliarios de usos mixtos asociados a las principales estaciones del metro propuesto.

Se podrían integrar proyectos de centros comerciales, supermercados, parqueos, oficinas y otras facilidades de escala vecinal articulados con la estación de manera que se garanticen los flujos y el éxito comercial.

Por supuesto que esto pasa por una adecuada planificación que implica cambios de zonificación y compatibilización de usos en estas zonas donde se debería elevar al máximo su capacidad constructiva.

Foto: La red del Metro de Madrid.


Una experiencia reciente la podemos analizar en la nueva estación central del Metropolitano.

Este proyecto se diseñó como un terminal únicamente y se habilitaron pequeñas áreas comerciales que sumaban 700 m2 que luego se aumentó a 1,000 m2. Estas áreas fueron tomadas en concesión por el Centro Comercial Real Plaza, que además lo conectaría a través de un túnel con la estación central.

Hoy día gracias a los flujos generados por la estación del Metropolitano, el Centro Comercial Real Plaza se ha convertido en un proyecto comercial exitoso.

Otra experiencia reciente es la concesión del aeropuerto Jorge Chávez.

Uno de los argumentos que presentó la concesionaria actual para mejorar su oferta, fue la incorporación de área comercial importante dentro de toda la inversión que implicaba preparar el aeropuerto Jorge Chávez para la próxima década.

Hoy día el patio de comidas y las áreas comerciales que permanentemente se vienen aumentando forman parte de los ingresos que permiten que el aeropuerto mantenga los estándares comprometidos y que la concesionaria también haga negocio.

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Nota Aclaratoria: este articulo lo he tomado, manteniendo la integridad de los textos de algunas de citas, a manera de un resumen del articulo: Un metro para Lima: nuevas posibilidades escrito por el Arquitecto y Urbanista José Orrego en su blog Inmobiliaria X en SEMANAeconómica.com -un blog de lectura obligada!!, en esta casa.

pd: La foto tomada de Metro! http://pinterest.com/pin/205617539206642447/

Ubicación:Comandante Espinar,Miraflores,Perú

ACTUALIZACIÓN (Miércoles 07 marzo 2012)

Retos para el metro. Conozca la columna de Gonzalo Tamayo, socio director de Macroconsult http://gestion.pe/impresa/noticia/retos-metro/2012-03-07/45693