Las cosas se ponen bonitas -muy bonitas-

Con el Ipad, la mente y la piel en blanco (ya no sale mucho el sol en Lima por estos días).

 

Un recuerdo y de pronto veo todo claro.

Hace unos días, en una visita a un departamento con unos clientes (una pareja) ella brasilera y él español, se me ocurrió preguntar que hacen en Perú -pregunta tonta- y la respuesta fue la que todos ya sabemos.

Y todos sabemos a qué se refieren.

—Es que el Perú esta de moda, dijo ella.

—Ustedes están de moda, replicó él.

 

Lo que sí parece evidente es que no solo la gastronomía vive un momento de auténtico auge. Lo hace el turismo, el crecimiento económico, el sector inmobiliario. De eso se da cuenta cualquiera.

No hay duda, vivimos un momento bonito en Perú.

Una cosa condujo a otra.

A llenar la copa.

Y contarles que tienes 101 cosas que hacer en Lima antes de morir.

La bonita foto es de Ricardo Mares.

 

No veas el trailer, ¡vívelo!.

Perú: Imperio de tesoros escondidos

 

La semana pasada, sin ir más lejos, tuve ocasión de tomar un café con un buen amigo y cliente que retornaba, por fiestas, a Lima, de su maestría en España. Sobre todo lo que nos gusta de Perú y lo que no nos gusta. Sobre aquello que tendría que mejorar y aquello que no (cosas que son parte de nuestra identidad). Sobre lo que entiendo y lo que no. Detalles. Manías. Tendencias. Modas.

 

Ella aprobó todo. Él, no.

No volví a ver más a la pareja. Quizá estén disfrutando otro departamento y a Lima.

 

Urban Broker

Twitter: @urbanbrokerperu

 

El Mundo es un “Depa”

Hace poco, la vecinita del quinto, 50% argentina, 50% peruana y 100% buenaza, me pregunto que significan las copas y los vasos en la nueva imagen de Urban-Broker. Se lo prometí y también que lo dejaría por escrito.
“Después de semana santa, escribo una historia sobre tu caso y te lo dedico. Lo prometo.”




Un apunte: El escenario
Los departamentos/apartamentos/piso/estudio/duplex/triples/flats/loft y me dirijo a todos, llamándolos “Depas”. Sí, el lugar donde vives. El lugar donde trabajas. Espacios donde transcurre tu vida y donde cada día dejas pistas de quién eres. Estas localizaciones revelan múltiples notas de identidad de las personas y sus entornos culturales y sociales.

En Lima hay departamentos por todas partes. Al día de hoy, la cultura de vivir en una Casa -que es otra historia muy distinta-, tal y como la conocemos, está irreversiblemente condenada a la extinción.

–Se fue.
–Sí, sí, tal cual. Acaba de salir por esta puerta.
“Ya no vivo más contigo mamá”; cogió la maleta (¿ya hecha? ¿cómo es posible? ¿cuándo?), te miró con una cara triste, y se fue. ¡Mi hijita a los 30 años se compro su departamento!.

“Se va porque se tienen que ir”, le dije, porque la vida funciona así, porque el mundo sigue girando, las personas van entrando y saliendo del escenario -tu departamento antiguo que sabes que sí hoy lo vendes ya no te compras nada-. Por la misma puerta por la que entraste tú y su papá. Hace tan sólo unos años -30 para ser exactos-, felices, estrenando el nuevo hogar y con la barriga creciendo.

–¿y a que departamento se ha mudado?
Hay depas por doquier y los hay agrupados en tres tipos: los que están en pisos bajos y con vista interior, los que son un lujo y los que están en pisos altos.

“Una misma talla no sirve para todos”

-Una máxima de Cuban Council. los creadores del logo de Facebook. Con una cartera de clientes de las que dejan sin aliento: BBC, Apple, Adobe, NASA, Google, Francis Ford Coppola, Monocle, Virgin, EMI, Zynga, Fox.

La Hora del Planeta 2012: "el clima te va a estresar"

El clima se pone como la aceituna del Martini: potente, directa y de efectos traicioneros.

Sí, ese clima que anda por el lado salvaje de la vida -como la vecinita del 5to después de 3 Maracuya Sour-. Ese clima tan atractivo y tan fatal. Ese clima -que con sus efectos- es como la gota que cae sutilmente sobre la roca de una montaña, hasta que no queda -ni mi..da- nada de la montaña. Ese clima que es una mujer, en pocas palabras -sólo faltaba-.


Querido lector, ya se imagina por qué debemos cuidar el clima, No?. Si no tendremos un tic-tic-tic-tic-tic eterno, desde que nos levantamos por la mañana. Bien sabe usted como es, -el clima-. Convertirá su vida en un infierno.

Una manera: La hora del planeta.

La conservación del medio ambiente. Pequeños detalles integrados a las actividades cotidianas –Vive Verde-.

-El cambio climático es un cambio de clima atribuido, directa o indirectamente, a la actividad humana, que altera la composición de la atmósfera mundial y que se suma a la variabilidad natural del clima observada en los últimos años.

Cada uno de nosotros, en nuestra vida diaria, puede evitar la emisión de CO2 modificando algunas conductas habituales y siguiendo algunos consejos útiles.

Técnicas prácticas para 'vivir verde' :

-Las grandes industrias y países desarrollados son quienes tienen el deber de mitigar sus emisiones y de financiar soluciones para los daños, actuales y futuros.

La WWF define como cambio climático peligroso al aumento de la temperatura media de la superficie global por encima de los 2 º C (tomando como base los inicios de la revolución industrial).

Ejemplos de buenas practicas -a demás de las suyas-:

En el Perú la organización que trabaja de la mano de la WWF: Perú Panda
Los peruanos : facebook.com/lahoradelplanetaperu

Tu inactividad será considerada como un duro agravio para el planeta.

¿Solución?
Haz como que estás haciendo algo útil por el planeta, no sé, apaga todo por una hora este sábado a la 8:30pm.

Un peruano comprando 'departamentos' en Miami

Sonny: "Lo que vivimos, ¿fué autentico?"
Caroline: "Si, ya lo creo que lo fue".
Miami Vice


Hace menos de un mes pasé unos días en Miami. En un cumpleaños, en algún lugar de Biscayne Boulevard, -en un edificio que seguro has visto en fotos en cada libro de Miami- y poco antes de regresar, una hermosa amiga me pregunto que por qué no ayudamos a inversionistas peruanos a comprar propiedades en Miami. Y yo, que nunca he podido resistirme a los ojos castaños de una chica (ni a los verdes, ni a los azules, ni a los negros, ni a los negros, la verdad), dije que sí, que por supuesto, que cómo no. Acto seguido nos pusimos en contacto con amigos de The Real State Club y llegamos a un acuerdo para ayudar a Peruanos a comprar en Miami.

Miami tiene los ingredientes perfectos

Un poco de Cuba, con su propio barrio 'Little Habana'; un poco de Nueva York, con su Downtown, que no tiene nada que envidiar a Manhattan; y mucho de la pasión por la vida del Caribe, con sus playas interminables.

Una ciudad que convoca a grandes profesionales. Los grandes artistas que acuden al Miami Art Basel. También tienen un equipo de basket, el Miami Heat, con estrellas de la NBA.

Tienen grandes eventos deportivos, como el Open de tenis de Key Biscayne ahora llamado Sony Ericsson Open. -al que no pude ir la primera vez que llegue a Miami, hace poco más de un año-

Miami se ha convertido en la playa más atractiva de América.

La ciudad cuenta además con la doble virtud de hacerte sentir tanto en una gran metrópoli -si tienes 2 minutos, regresas y miras este video Miami de 'noche' - o como en una pequeña villa del Caribe si paseas por Ocean Drive. Allí puedes visitar el distrito Art Deco, una verdadera joya de la arquitectura con edificios emblemáticos. No muy lejos está Lincoln Road , uno de los mejores rincones para el 'shopping'. Además de los 'outlets' de fama en todo el mundo.


Miami es muchas cosas

Miami es una ciudad ubicada en la parte sureste de Florida sobre el río Miami, entre los Everglades y el océano Atlántico. Según el censo de 2009 cuenta con una población de 433,136 hab.; su área metropolitana engloba a más de 5,4 millones de habitantes, lo que la convierte en la séptima más grande de los Estados Unidos.

En 2008 Miami se convirtió en la cuarta área urbanizada más grande del país, detrás de Los Ángeles, Nueva York y Chicago.

Miami es considerada una ciudad global de importancia en las finanzas, el comercio, los medios de comunicación, entretenimiento, artes y comercio internacional.

La ciudad es sede de numerosas oficinas centrales de compañías, bancos y estudios de televisión. Es, también, centro internacional del entretenimiento popular en televisión, música, moda, cine y artes escénicas.

El puerto de Miami es considerado el puerto que alberga el mayor volumen de cruceros del mundo. La ciudad tiene la mayor concentración de bancos internacionales de todo Estados Unidos.

En 2008, la ciudad fue galardonada con el título "Ciudad más limpia de Estados Unidos" de la revista Forbes. En ese mismo año, Miami se situó como la tercera ciudad estadounidense más rica y la vigésimo segunda del mundo.

Leer sobre Miami


No nos engañemos

Estados Unidos esta en crisis -o saliendo de ella- y en algún momento las cosas serán como antes. Es momento de poner una inversión por allá.

-Para 'vivir de las rentas', para vivir, para cuando te retires, para tener una razón y viajar y, sobre todo, por las chicas. Chicas morenas. Chicas en bikini. Chicas con vestidos de verano. Chicas con el pelo mojado leyendo ipad en la playa. Chicas con gafas de sol y pantalones cortos. Chicas con pecas. Chicas con sandalias. Chicas bebiendo Royal Martini. Chicas en un convertible. Chicas tomando helado. Chicas en una Vespa. Chicas que huelen a crema y a sol y a sal. Chicas sonriendo. Chicas con sombrero Chicas como tu.


En Miami no pasan cosas. Te suceden a ti mismo.

-Por lo tanto tienes que hacer que te sucedan.

Nosotros quedamos a la espera de poder detallar cosas imprescindibles que ha de saber cualquier persona de bien que quiera conocer como es el proceso de compra de una propiedad en Miami. -No donde viven las 'celebrities' -que encuentran la paz en sus islas-, sino oportunidades de inversión a precios iguales que Lima.

- Por donde empezar?
- Pues escribiendo un email a operaciones@urbanbroker.pe y coordinamos.

Mientras tanto, les dejo la canción de Miami Vice con la serie que muchos soñamos en la década de los 80 -reconozcamos: todos queríamos veranear allí.

PD1: la foto fue tomada en el balcón del departamento, después de varios tragos me olvide de configurar bien las opciones del iPod y no salió muy clara

PD2: Foto 2 tomada camino, a Sunny Isles Beach, al centro de operaciones de The Real Estate Club

Ubicación:28 de Julio,Miraflores,Perú

 

Actualización: 01 de abril de 2015

¿Quieres comprar un departamento en Miami?

Gobierno de Florida apoyará eliminación de visa de turismo a EEUU para los peruanos

 

 

Mejorando las ciudades, si donde tú vives

Si es correcto han pasado 3 días ya, pero dije que sí, que por supuesto, que cómo no, que es posible publicar un post que lo postergamos por la carga de trabajo. Por supuesto, y como no podía ser de otra forma, nos ayudó el tiempo libre en los aeropuertos y en el avión.

La mejor forma de sobrevivir a un día como San Valentín es con sentido del humor, unos vinos y pizza con amigos y en un departamento con cierta elegancia y buena vista en el corazón de San Isidro.


-Que por qué siempre hablamos de estos dos distritos?, Sólo una razón. O mejor, tres: somos brokers aquí, vivimos aquí y lo más importante, buenos restaurantes, mejores cafés y porque tú vives aquí o quieres vivir aquí.

Imagínense que Miraflores/San Isidro reunieran la elegancia de estas ciudades.

Nosotros, por lo pronto, estaríamos haciendo las maletas para mudarnos a una ciudad con un menor costo de vida o nos retiraríamos para dedicarnos a ver como pasa el tiempo, las mareas y el ruido. -Por si o por no uno de los brokers se fue al norte.

De momento, gracias a Dios, aún Lima no esta en la lista. Pero ya se ha esbozado algún prototipo de proyectos -en camino a.

Mientras tanto -y a grosso modo- algunas ideas para mejorar las ciudades un articulo de Yorokobu a quienes desde esta casa seguimos.


Cualquier propuesta será aplaudida con entusiasmo y -por qué no-, enviada a quien corresponda.

Nos vemos en las calles.

PD: la foto la tomo el arriba firmante con una copa de vino en la mano más de una, y poca luz.

Ubicación:Tocumen Airport,Panamá,Panamá

En la compra del departamento como en el amor

Será que estamos cerca al #14F, será que una chica -la vecinita despistada- me fulminó con una mortífera sonrisa en el edificio que entregamos la semana que pasó o será que a lo mejor los brokers -en el fondo- somos sentimentales estamos inspirados, que de repente pienso en lo mucho que se parecen el Proceso de compra de departamento y el amor. (ya dedicaremos un post a explicar el proceso de compra como Dios manda.)

Por qué?, porque, al fin y al cabo, en la compra del departamento, como en el amor, al principio todo parece encajar sin problema alguno.

Aclarado esto, En la compra del departamento como en el amor:


-Al inicio, crees que algún día vivirás frente al mar.

-No siempre llega el tipo perfecto en el momento adecuado. Y, sin embargo, hay uno que tiene un 'nosequé' que te gusta. Aunque escuches decir a tu madre: "ése no te conviene".

-No puedes planificar nada más allá hasta que no firmes 'contrato'.

-Basta con que te confundas una vez para arrastrar ese problema hasta el final -y tu vida se convertirá en un infierno-.

-Una base sólida y estructura estable es la clave del éxito. Se aprende de errores pasados. Y, siempre importan los detalles. Siempre.

-Sólo hay dos maneras de hacer las cosas: BIEN -con tu broker, cumpliendo las reglas, conversando con tu sectorista- o MAL -si haces trampa, si mientes, si engañas.

-Siempre piensas que ya nada es como antes, que ya no los hacen igual -como el que consiguió tu madre-. Pero eres paciente, porque sabes que triunfan los pacientes. Los que se toman su tiempo, los que observan un conjunto de pros y contras, de virtudes y defectos, de ceros y unos. ¿Pasión y frenesí?.

-No decides cuándo empiezas. -la sensualidad de su pregunta, las astillas de su mirada inocente y la premeditación de un "quiero uno nuevo".

-Crees que dos son pocos y tres, demasiados. -Estacionamientos, depósitos, dormitorios. ¿Que pensabas?. Hijos

-Ellas tienen la ultima palabra. Siempre, aunque te duela. No importa cuánto ganes o cuánto dinero tengas.

-No hay nada mejor en este mundo que escuchar a una chica reír -con ese jijijaja y un "me gusta esta lindo".

Tarde o temprano te acaba cansando. Más si te toca la indecisa o, peor aún, la indecisa participativa: esa que discute, se informa y pone un interés desmesurado en sopesar opciones y cuestionar la decisión final. -La que vuelve loco a los brokers.

Finalmente, en la compra de un departamento como en el amor, siempre puedes disfrutar de un café. -Yo creo que el café ha de ser negro como el demonio, caliente como el infierno, puro como un ángel y dulce como el amor.

Besos de película para ellas y varoniles abrazos para ellos.

UrbanBroker

Ubicación:Miguel Dasso,San Isidro,Perú

Por qué el principal indicador es el precio x m2

Leyendo esta historia me quede con la duda de por que nuestros clientes o potenciales clientes consideran al inicio de una conversación: el precio por metro cuadrado y no el valor del edificio -y por consiguiente el valor del departamento-."la Plusvalía" por el trabajo del arquitecto y los acabados. Será que es el primer paso, del proceso de compra: la necesidades,  y recien lo consideraran en el paso 4: la mejor alternativa?

La introducción -mi duda-, es cierto, no tiene nada que ver con el resto del artículo. Lo que me llevo a compartir esta historia -no dejes de ver donde acabo la obra- fue el mensaje: el artista (ej: el arquitecto) quiere exponer su obra.

Un estudiante de arte cuela una obra suya en uno de los mayores museos de Polonia.

Historia de Ximena Arnau

Leer el articulo completo  (clic en la foto) Foto: Natalia Lobato