Respuesta a la encuesta: ¿Debe el Propietario Firmar un Contrato de Exclusividad con la Empresa Inmobiliaria?

Continuación al post: 

¿Exclusividad? No, thank you! Una historia para no dormir

El resultado de la encuesta fue de 85% de los votos para el SI, que están de acuerdo con que se firme el contrato de exclusividad, y el 25% para el NO. El universo de la encuesta fue pequeño, 20 participantes y se calcula que a la fecha (marzo 2010) hay unos 600 agentes registrados en el Ministerio de Vivienda y el mercado total es de unos 12mil agentes.

Intentaremos dar un comentario profesional desde 2 puntos de vista:

Desde el Agente Inmobiliario:

¿Exclusividad? No, thank you! Una historia para no dormir

Queremos escribir una nota sobre si un propietario debe firmar un contrato de exclusividad para la venta de su Inmueble y nos gustaría que colabores con una opinión al respecto.

Se supone que la firma de un contrato es un compromiso mutuo en donde: el Propietario encarga a la agencia o empresa inmobiliaria que ponga toda su profesionalidad y red de contactos y de venta (oficina, show room, salones inmobiliarios, asesores comerciales, publicidad impresa y por Internet, filtrado de simples curiosos, asesoramiento en el estado legal del inmueble, cartel de venta, negociación de posibles contra-ofertas tratando de asegurar el mejor precio por m2, acompañamiento a la firma ante notario, en resumen, todo lo que supone una gestión seria de compra-venta), y, a cambio, se compromete a abonarles un tanto por ciento (%) del precio de venta final.

Este contrato puede ser de 2 tipos: