1era reunión al comprar departamento: “el momento de la verdad”

—Mostrar las características del inmueble no son suficientes para una compra eficiente. Si asumimos que todos nuestros clientes son iguales los resultados serán mediocres.

Una sola estrategia con diferentes implementaciones, diferentes clientes. Somos consultores y diseñamos una estrategia para el cliente.




Por eso nos gustan las reuniones.
Aquí averiguamos todo lo que podemos sobre el cliente. “En realidad es como estar en una cita. Lo mejor es sonreír y dejarle hablar”.

Sí, le dejamos saber que tenemos.
Pero también les preguntamos sobre sus problemas y los hacemos nuestros.

Un fan no es un cliente
El impulso de las redes sociales, son geniales difusoras de iniciativas de este tipo: te permiten conocer con quien te vas a reunir. Urban Broker esta Aquí y Aquí.

La importancia de la primera reunión con tu broker inmobiliario.
Se trata de un ejercicio que no debes dejar de hacer cuando sales a comprar un inmueble.

Un consejo: pregunta -más allá de las características del inmueble- si es posible coordinar una reunión. La primera reunión. “el momento de la verdad”

La foto: -La imagen tomada de The Pitch-

Urban Broker.

Ubicación:Av Benavides,Miraflores,Perú

Como están las ventas de departamentos a Octubre 2010?

Análisis tomado del informe de Tinsa publicado hoy jueves 28 de octubre de 2010 en Gestión

No hablaremos de viviendas por niveles económicos sino por rango de precios. En nuestra experiencia hay personas o familias que siendo de sectores económicos B o C pueden adquirir viviendas del sector A. Y las del sector A pueden adquirir mas de una vivienda del sector B para diversificar las inversiones.... Hablaremos de rangos de precios.

Rango 1. Precio promedio 615,945 soles x departamento. (3,858 soles x m2)
En el 2do trimestre cayeron en 18.5%. De 907 unidades vendidas se paso a 739 unidades.

Rango 2. Para un precio de 261,719 soles x departamento (2,731 soles x m2)
Las ventas bajaron en un 7.3% . De 932 unidades vendidas a 864 unidades.

Rango 3. Para un precio de 149,312 soles x departamento (2,116 x m2)
Las ventas aumentaron en un 42.2%. De 1,299 unidades a 1,847 unidades.

Rango 4. Para un precio promedio de 88,020 soles x departamento (1,502 soles x m2)
Las ventas aumentaron en 51.9%

En nuestro caso, que tenemos ventas en proyectos de rango 1 y 2, también hemos visto una caída de las ventas en las casetas. Estamos en una etapa electoral y las familias o personas que pueden acceder a este tipo de inmuebles se vuelven mas cautelosos con sus inversiones.