Comprar departamento no debe ser inalcanzable: empezar a ... es el primer paso

Comprar un departamento o un auto no deben ser objetivos inalcanzables: empezar a ahorrar es el primer paso; el segundo: buscar un instrumento de inversión; Urban Broker te crea una guía para facilitar el camino a los proyectos de inversión.


Esta entrada nace después de la cena la noche de ayer con unos amigos que empiezan con la pregunta: ¿como podemos entrar en el negocio inmobiliario.?

Hablar de inversiones generalmente implica términos sofisticados que, de entrada, pueden generar renuencia a la posibilidad de contratar un instrumento de inversión, pero el primer paso para trabajar en objetivos como la compra de un departamento, un auto o un viaje es el ahorro.

¿Y tú, como eres en la compra de un inmueble?

Nuestros clientes son aquellos que disfrutan la vida, valoran su tiempo y buscan maximizarlo.

Los clientes relámpago no se conforman con una vida tranquila. Buscan vivir a toda velocidad, disfrutar, moverse dentro de una agenda apretada. Aprovechan su tiempo, se mueven tan rápido como pueden, en definitiva quieren aprovechar la vida.

Este tipo de consumidores utilizan los teléfonos móviles siempre y con casi todas sus funciones, están siempre conectados con sus laptops, iPad, iPhone y/o blackberry, reciben correos electrónicos todo el día. Todo lo necesitan en el momento, en la hora acordada ya que antes o un poco después ya no estarán allí.

Los clientes relámpago están impulsados por la necesidad de satisfacción inmediata de sus necesidades. Más tarde ya no le vale, su necesidad, su interés ya habrá cambiado.

Esto los lleva al estrés cuando deciden embarcarse en el proceso de compra de un departamento. La lentitud del propio proceso los indispone. Están en la continua búsqueda de la eficiencia en sus procesos dentro de las empresas donde laboran y por lo tanto lo exigen.





Buscan la productividad, no quieren desplazarse si no es necesario. Cursan MBA o Masters en sus versiones on-line, lo que les ahorra tiempo y les genera networking con otras personas de preferencias similares.

Estos clientes buscan a sus padres, hermanos, novias o novios que les presten los servicios ad-honoren de apoyo en la búsqueda de departamento ideal tal y como ellos necesitan. Su tiempo vale más.

La lealtad a los productos o a las marcas, es algo que también cambia para ellos. Probar no les cuesta esfuerzo, están acostumbrados a cambiar. Sin embargo, valoran mucho la satisfacción al cliente y el respaldo.

Aquellos proveedores que no se adapten a estar donde ellos están, a ser tan rápidos como ellos, a darles comodidad que necesitan, a llevarles los documentos necesarios y la asesoría necesaria, están fuera.

UrbanBroker integra sus procesos operativos en el mundo de los clientes relámpago. Estos consumidores no son la nueva generación sino que están ya instalados en todo el espectro demográfico de la compra de inmuebles en Lima. ¿Eres tu uno de ellos?.

Ubicación:Jose Gabriel Chariase,Lima,Perú

Como están las ventas de departamentos a Octubre 2010?

Análisis tomado del informe de Tinsa publicado hoy jueves 28 de octubre de 2010 en Gestión

No hablaremos de viviendas por niveles económicos sino por rango de precios. En nuestra experiencia hay personas o familias que siendo de sectores económicos B o C pueden adquirir viviendas del sector A. Y las del sector A pueden adquirir mas de una vivienda del sector B para diversificar las inversiones.... Hablaremos de rangos de precios.

Rango 1. Precio promedio 615,945 soles x departamento. (3,858 soles x m2)
En el 2do trimestre cayeron en 18.5%. De 907 unidades vendidas se paso a 739 unidades.

Rango 2. Para un precio de 261,719 soles x departamento (2,731 soles x m2)
Las ventas bajaron en un 7.3% . De 932 unidades vendidas a 864 unidades.

Rango 3. Para un precio de 149,312 soles x departamento (2,116 x m2)
Las ventas aumentaron en un 42.2%. De 1,299 unidades a 1,847 unidades.

Rango 4. Para un precio promedio de 88,020 soles x departamento (1,502 soles x m2)
Las ventas aumentaron en 51.9%

En nuestro caso, que tenemos ventas en proyectos de rango 1 y 2, también hemos visto una caída de las ventas en las casetas. Estamos en una etapa electoral y las familias o personas que pueden acceder a este tipo de inmuebles se vuelven mas cautelosos con sus inversiones.

Otro letrero novedoso

Seguimos experimentando con los diseños de nuestros letreros. Esta vez en uno de los edificios del GrupoT&C (http://www.grupotyc.com/) con el fin de promocionar el proyecto que ya esta a 2 meses de la entrega de los departamentos.

Para este edificio hemos trabajado un cartel vertical que se observa desde Tanta, Pastelería San Antonio, una buena vista desde el Street Mall donde esta Michelle Belau, BCP, Interbank... Hemos tenido una buena acogida este fin de semana hemos recibido algunas llamadas.

Grupo T&C: una empresa líder en el mercado inmobiliario peruano desarrollando su actividad en la Planificación, Construcción y Promoción de proyectos inmobiliarios.