¿Sabes como proteger tu inmueble de los traficantes de propiedades?: Inmovilízalo

Los traficantes de propiedades no podrán inscribir en la partida electrónica del predio alguna transferencia carga o gravamen.

SUNARP sigue creando mecanismos de protección a los propietarios de inmuebles.

 

El propietario de un predio podrá cerrar de manera voluntaria y temporal la partida donde se encuentre inscrita su propiedad en Registros Públicos.

—¿Cómo?

¿Cuándo me interesa vender y cuándo alquilar mi departamento?

 

Todo propietario se plantea cómo reconocer, para un determinado caso, que es mejor, vender o alquilar.

Se pregunta como relacionar el precio de venta vs el precio del alquiler.

Para salir de la duda de si vender su departamento o alquilarlo, hay unos rápidos cálculos.

¿Qué sucedió cuando Axl Rose alquiló mi departamento?

No pocas veces se tiene un inquilino como Axl Rose

Cada cierto tiempo irrumpe un suceso así, en el Real Estate –que sólo sigue las pautas de la vida– un arrendador y un arrendatario.

Alquilar un departamento es una actividad que está minada de instantes insignificantes muertos, en los que parece que el tiempo bosteza, y de pronto, una visita, y todo explota.

Felices fiestas, feliz navidad, feliz año y feliz vida

Diciembre es especial, diciembre es el mes más familiar de todo el año y la noche buena es, para muchos, la noche más especial del año.

Como ser un buen anfitrión en tu departamento

Vivimos en un mundo en el que, de un tiempo a esta parte, las normas de cortesía han evolucionado hasta un punto en que lo hospitalario con un invitado, además de ofrecerle un café, un chilcano o una cerveza es poner conectividad y un enchufe a su disposición.

La hyper conectividad es una necesidad básica

—Cuando estoy en clases, lo explico así:

¡Querido Santa, apunta mi nueva dirección…!

Hace unos días —y en urban-broker que estamos al tanto de todo— nos enteramos que ella se mudó al departamento.

No queremos dejar pasar la oportunidad de desearle unas felices fiestas.

A nuestra manera.

5 cosas que te llevan a elegir un departamento.

—Es un título arriesgado, ya lo sé, sólo que lo breve siempre tiene las de ganar.

—Y ayer, entre café y café, me preguntan:

“¿Cuáles son los elementos básicos que llevan a un comprador de vivienda a decidirse sobre un departamento u otro?”

¿Cómo vender mi departamento?

En ocasiones, vender un departamento o una casa de segundo uso –segunda mano– es una compleja tarea, pero gracias a un buen equipo de trabajo y una serie de consejos –Aquí las 10 primeras formas de vender–, esta tarea puede tener una menor dificultad. Son varios los aspectos que permiten mejorar una departamento de segunda mano.

Lo que todo comprador inspecciona detalladamente:

¿Cómo es el ACTUAL comprador de departamentos en Lima?

La persona que busca ahora un departamento ya no es una persona desinformada -cierto- estamos en la era de la información. Al contrario, muchas veces conoce bastante más de lo que pensamos.

Busca departamentos alrededor de la zona en la que está interesada.

Hoy un departamento se vende, sólo si baja el precio

El sector inmobiliario en Perú es un sector con facilidad para crear fortunas en periodos relativamente cortos. Las nuevas estrellas.

Es un mercado apasionante, tanto para quién se acerca a él como futuro propietario de un departamento como para quienes hemos desarrollado buena parte de nuestra vida profesional en él.

Cada vez más empresas optan por dejar en manos de terceros todas aquellas tareas donde se busca especialización.

¿Nunca pintaron la puerta de tu propia casa?

Hay dos clases de personas en este mundo: las que tienen una casa propia y las que no.

Este jueves por la noche es momento de abrirse una cerveza (o servirse un café o tomarse una copa de vino o beberce un trago especial) y disfrutar de la música criolla o de una fiesta de Halloween.

Octubre mes de las corridas de toros, peleas de gallos, jaranas y, sobre todo, muestra la gran devocion al Señor de los Milagros.

¿Cuánto estás dispuesto a aguantar por el valor de tu departamento?

Los clientes hoy buscan valor en el departamento. El valor se lo dará la ciudad.

¿Dónde reside el futuro de Lima como ciudad Premium?

—Una ciudad premium es aquella que logra la integración de la nueva economía al nuevo territorio y el aprovechamiento de sus ventajas competitivas. Una ciudad es Premium cuando busca siempre un nivel de excelencia mayor.

-Lima se encamina a... ¿No me cree?

Nuevo motor de búsqueda de inmuebles Urban Broker

Disculpen el retraso.

Estabamos aferrados a un proyecto, el motor de búsqueda de departamentos de Urban Broker, con los chicos de SMS y Tr3ce, como cuando te aferras a la barra pidiendo la última.

Les traemos varias novedades.

Bonitas novedades.

En Urban Broker hemos aprendido a escuchar a los clientes: "Ellos quieren pasos simples".

Precio de Venta vs Precio de Alquiler

En la medida que las personas aumentan sus ingresos estas se vuelven una demanda efectiva de productos y servicios. Aquí aparece lo que se llama la clase media emergente (ver diapositiva No. 9 , como se movió las cifras del color rojo al azul).

Uno tiende a pensar que existe en el mundo un cierto equilibrio, y que algo ahí fuera, ya  sea el mercado, el crecimiento o los entes reguladores, compensan las oportunidades y amenazas del mercado inmobiliario equilibrando, por así decirlo, una metafórica balanza.

—Hasta aquí todos de acuerdo, pero...