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19/10/11

INEI: Economía peruana creció 7.49% en agosto 2011. Construcción 6.66%

INEI: Economía peruana creció 7.49% en agosto. El sector construcción en Lima, también.

Salió en Semana Económica 17 DE OCTUBRE DE 2011 y lo estamos viendo reflejado en el incremento de las ventas de departamentos nuevos en Miraflores y San Isidro.


La economía peruana creció 7.49% en agosto, con lo que el PBI aumentó por 24 meses consecutivos, informó hoy el INEI. Así, el crecimiento del PBI fue de 7.51% entre enero y agosto, mientras que en el período comprendido entre setiembre del 2010 y agosto del 2011 (últimos 12 meses) tuvo un avance de 8.14%.

10/10/11

Octubre 2011: La Tasa de los Créditos Hipotecarios sigue bajando

Salió en GESTION, 10 de octubre de 2011
Pag. 23

Las tasas de los hipotecarios en soles han bajado de 9.8% en julio a 9.6% en septiembre (en promedio).

Las tasas en dólares han pasado de 8.5% a 8.3%.


El informe dice que los créditos seguirán bajando.

En este momento conviene comprar un departamento en dólares. Pero no todos los constructores vende en dólares, la mayoría lo hace en soles.

La recomendación es asesorarte con un broker inmobiliario quien evaluara que opción te conviene más, ademas de los años, si vale la pena financiar un periodo de gracia o no, entre otros aspectos.

¿Crees que seguirán bajando?
Dejamos tu opinión.

Ubicación:Ovalo Gutierrez,Miraflores,Perú

7/10/11

Comprar departamento no debe ser inalcanzable: empezar a ... es el primer paso

Comprar un departamento o un auto no deben ser objetivos inalcanzables: empezar a ahorrar es el primer paso; el segundo: buscar un instrumento de inversión; Urban Broker te crea una guía para facilitar el camino a los proyectos de inversión.


Esta entrada nace después de la cena la noche de ayer con unos amigos que empiezan con la pregunta: ¿como podemos entrar en el negocio inmobiliario.?

Hablar de inversiones generalmente implica términos sofisticados que, de entrada, pueden generar renuencia a la posibilidad de contratar un instrumento de inversión, pero el primer paso para trabajar en objetivos como la compra de un departamento, un auto o un viaje es el ahorro.

6/10/11

"hay 3 manzanas que cambiaron el mundo: la de Eva, la de Newton y la de Jobs" !!!!!

Y todo gracias a la persona que hoy nos ha dejado, a su genio y a su forma de ver lo que se necesitaba en cada momento e incluso si no era así crear esa necesidad, marcando así un Marketing. Sus productos te pueden gustar o no, pero nadie puede negar que un evento de Apple era una promesa de un nuevo salto que nadie hubiera creído posible, y esperabas lo nuevo siempre. Y todo gracias a este hombre. Los últimos 4 años del mundo tecnológico y mucho de lo que somos ahora en el trabajo de URBAN BROKER te lo debemos.


Fue uno de los grandes creadores desde un garaje, estos grandes héroes para una generación para la que lo tecnológico es tan fundamental como el comer. Él supo hacerte creer que te era necesario, y no sólo eso, que eras mejor por tenerlo. Siempre recordaremos la lección que dio a todo el mundo resucitando a un gigante vintage y transformándolo en paradigma de la innovación y las tendencias: "THINK DIFFERENT".

Hizo muchas cosas discutibles durante toda su vida, era un tipo al que los que negociaban con él o trabajaban con él no dudaban en calificar de tiránico, sin embargo, era un genio, un nombre que brilló, brilla y brillará con luz propia, un hombre que se plantó en una compañía y dió con la clave del negocio tecnológico, que pasó de la evolución a la revolución, y cuyo carisma personal es inigualable.

En una ocasión dijo que quería que Apple hiciera una “marca en el universo”, y no fue Apple, sino él mismo quien consiguió marcar el universo, y hacer que girará al son de la música que él tocó.

En ello reside el mérito de Steve Jobs, que a lo largo de su vida ha conseguido en más de una ocasión aquello con lo que la mayoría de nosotros no podemos ni soñar, dejar algo por lo que nos recordará el mundo entero. Es innegable que Steve ha sido una de las mentes más brillantes del final del siglo XX y principios del siglo XXI, y por sus aportaciones a la tecnología y a la electrónica de consumo todos le hemos de estar agradecidos, sea cual sea nuestro credo.


If you don not love what you do... keep looking... do not settle
"Stay Hungry. Stay Foolish."
Jobs.

Un pequeño homenaje desde aquí para un grande!.



Ubicación:Republica De Panama,Miraflores,Perú

3/10/11

Se vende departamento para Inversión. ¿Compras?

"Primero tienes que concentrarte en adquirir activos (un departamento por ejemplo). Luego, del dinero que consigues con tus activos podrías destinar cierta parte a lujos, pero no al revés, más aún si formas malos hábitos de consumo."


¿Por qué comprar?

Según Kiyosaki, la riqueza es medida como el número de días que el ingreso de tus activos puede mantenerte, y la libertad financiera se logra cuando tu ingreso mensual por tus activos excede tus gastos mensuales.

Recuerda que el objetivo principal es que con las ganancias de tus activos puedas lograr la libertad financiera. Te ayudamos de dos maneras:

26/9/11

La Marca MIRAFLORES (la marca ciudad)

Miraflores dio un gran paso en su posicionamiento (MIRAFLORES EN TU CORAZON) y, como distrito referente a nivel nacional, lanzó su Marca Ciudad, la primera en nuestro país, que le permitirá reforzar su imagen y convertirse en una pequeña localidad encarnada al interior de la capital.


Somos Brokers que nos desplazamos entre Miraflores y San Isidro, por lo que no podemos dejar pasar la oportunidad de comentar sobre la Marca Ciudad que surge porque Miraflores en nuestro país es un referente cultural, turístico, social, gastronómico e histórico.

21/9/11

Buscar departamento en Lima a través de un ...

Buscar un departamento en Miraflores o San Isidro es una tarea compleja que puede volverse complicada sin un buen asesoramiento. Para nosotros este nuevo concepto del Property Hunter -que no es muy conocido en Lima- forma parte de uno de los pilares de negocio que nos acerca a nuestros clientes: "Le hacemos ganar tiempo al cliente".




¿Un Property Hunter en la inmobiliaria o los brokers CAZADORES DE PROPIEDADES?

Vivimos un momento de sobre información, en un mercado donde los precios de los inmuebles siguen subiendo, sumado a la proliferación de nuevas redes sociales. Cada vez más nos queda menos tiempo.

5/9/11

La colocación de prestamos hipotecarios aumenta en Agosto 2011

Será un viaje sin escalas hasta llegar a que puedas acceder a tu departamento nuevo.


Articulo tomado de Gestión-Finanzas-20, El Comercio-Negocios-B10
02 de septiembre de 2011

Un renovado brío en la demanda de créditos personales ha elevado la confianza de la banca, tras soportar dos meses de incertidumbre y letargo. "Junio y julio fueron tibios, pero agosto ha sido un muy buen mes para el crédito minorista (de consumo, hipotecario, y para mypes)", sostuvo el gerente de banca minorista del Banco de Crédito BCP, Gianfranco Ferrari.

En particular, destacó el repunte de los créditos hipotecarios, cuyos nuevos desembolsos alcanzaron en agosto picos no vistos desde marzo.
Incluso el estrato de ingresos más altos (A), que desde abril postergó la decisión de tomar hipotecas, recobró el apetito desde el mes pasado, refirió el ejecutivo.

La tasa de interés promedio para hipotecas en soles está en 9.72%, y la de dólares, en 8.37%, niveles considerados bajos por la banca.

Estas tasas seguirían atractivas en los próximos dos años, proyectó recientemente el gerente de estudios económicos de BBVA Banco Continental, Hugo Perea.

Articulo Relacionado:
Vivir Solo (y en 60m2)

Ubicación:Caminos del Inca,Lima,Perú

2/9/11

Vivir solo (y en 62m2)

Broker, tengo una cita esta noche, voy a cenar con un prospecto, necesito intimidad, un ambiente relajado, bonito y sugerente, ¿qué restaurante elijo?.”

¿Y la comida?, "si claro, que se coma bien."

¿Y después?, "a mi Depa"


Hoy en Lima hay departamentos (y en provincia también, la semana pasada estuvimos en Chiclayo y Trujillo) de todos los tamaños y para todos los gustos, pero dicen que los que gustan más son los MINI DEPARTAMENTOS (y por algo son los primeros que vendemos tanto a ellas como a ellos).

Se dice que sus propietarios (o los que anhelan uno) son aquellos que comen con los ojos y saben disfrutar de las cosas buenas de la vida. Lo que opinen los demás les importa un huevo y priman el ser felices y hacer felices a los demás. Un mini Depa es algo que se debería poder tener al menos una vez en la vida.

25/8/11

AGENTES INMOBILIARIOS. Parte 2: INFORMACION Y CONDUCTA

Un Broker Inmobiliario tiene responsabilidad sobre la información que comparte dentro del mercado de la intermediación inmobiliaria y el mercado inmobiliario propiamente dicho.

Ahora bien, en todo mercado, la información es un elemento esencial para reducir los costos de transacción, para agilizar el tráfico comercial, para hacer más fluido el mercado y concretar acuerdos económicos eficientes. El mercado de corretaje inmobiliario no es la excepción, pues requiere de información esencial sobre la idoneidad del agente inmobiliario, sobre los términos en que éste desarrollará su actividad, sobre las etapas en las que participará, los niveles de responsabilidad que asumirá frente a su cliente, etc.


Publicado por Iván González Delgado, amigo y colaborador de Urban Broker. Abogado del Estudio González Valdivia & Abogados
(Igonzalezd@gonzalezvaldivialaw.com)

22/8/11

Las seis "Constructoras Top" de Brasil están en Perú

La perspectiva es positiva para las Inmobiliarias en Perú como Urban Broker. El volumen de inversiones que se realizará, en obras de infraestructura los próximos 10 años, es una oportunidad para las constructoras de America Latina.

Un indicador es el estudio elaborado por la calificadora de riesgo crediticio Fitch Ratings. En el que se muestra que 6 constructoras brasileras "top" estan en el Perú.

Las obras en infraestructura traen consigo la inversión en viviendas, en donde es una oportunidad también para las constructoras que realizan proyectos de departamentos. Esto significa una oportunidad para los Brokers Inmobiliarios que tenemos más oferta de departamentos para mostrar a nuestros clientes.

Si a dicho crecimiento de la oferta inmobiliaria le sumamos las bajas tasas de las hipotecarias que ofrecen hoy los bancos, podemos concluir que las perspectivas son buenas.





Ubicación:Alfredo Benavides,Lima,Perú

19/8/11

Inmobiliaria en Lima, en Miraflores y en Facebook

Urban Broker (broker inmobiliario), Es una inmobiliaria en Lima que lo asesora en sus transacciones inmobiliarias en los distritos Miraflores y San Isidro, y hoy es un gran día aquí: La nueva version de la página en Facebook está lista ("CON NOSOTROS ES MÁS FÁCIL"... comprar, vender e invertir) y verá que hemos hecho algunos cambios importantes que harán que sea aún más fácil descubrir, explorar inmuebles y compartir el contenido que es importante para su transacción inmobiliaria en Lima.


Entonces, ¿qué hay de nuevo? Una forma más visual para escuchar lo que necesita, dónde puede escribirnos y contarnos lo que busca, ya sea si quiere comprar y/o vender un inmueble.

18/8/11

AGENTES INMOBILIARIOS. Parte 1: ¿CUÁL ES LÍMITE DE SUS RESPONSABILIDADES?

Son los limites de la responsabilidad que tiene un Agente o Broker Inmobiliario dentro del mercado de la intermediación inmobiliaria y el mercado inmobiliario propiamente dicho.

La intermediación inmobiliaria o corretaje, es una figura contractual que está evolucionando y desarrollándose mucho, a partir del crecimiento de la actividad inmobiliaria en nuestro país, y por tanto, está tomando mayor relevancia comercial, económica, social y jurídica.


Publicado por Iván González Delgado, amigo y colaborador de Urban Broker. Abogado del Estudio González Valdivia & Abogados
(Igonzalezd@gonzalezvaldivialaw.com)