Si tuvieron, como yo, la conveniencia de tiempo e inversión de participar en un evento así —o similar—, den la oportunidad a una feria. Se verán recompensados.
Próxima Feria EXCON 2012 —oportunidades de negocio e inversión en el sector de construcción, infraestructuras, vivienda y equipamiento en el Perú— se llevará a cabo en Lima, del 2 al 6 de octubre del 2012, en la sede del Centro de Exposiciones del Jockey.
La experiencia española en el Perú.
“Jornadas sobre oportunidades de negocios e inversión en el Perú”
La Cámara de Comercio de Perú en España – CCPE , se encuentra organizando la participación de una Misión de Empresas Españolas para que participen como expositores y visitantes.
Me atrevería a decir que si se puede sacar mucho provecho a los extranjeros que están viendo la oportunidad de invertir Aquí.
Sigan el Link
Mientras tanto, aquí nos tienen, donde siempre, listos para comentar, recomendar, asesorar a quienes quieran comprar o vender un departamento en Miraflores o San Isidro, en Twitter, en mi cuenta de correo, en Facebook, en Google+.
Urban-Broker
30/7/12
26/7/12
Las Fiestas Patrias, Los Juegos Olímpicos y LA LISTA
A traición y sin darnos cuenta, las Fiestas Patrias han llegado.
Juraría que ayer mismo era el Día del Padre y yo me encontraba acabando con mis amigos la segunda botella de vino contento con la ultima publicación en el blog.
Pero, de golpe y de una sola, han puesto las banderas peruanas en las casas y algunos departamentos y a un día de la ceremonia de apertura de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 sigue bajando la temperatura en Lima y hace un frío que se te congelan las pestañas. Y yo, friolento sufridor voy recorriendo las calles de Miraflores y San Isidro en busca de departamentos para nuestros clientes.
Se supone que nos metimos en esto para contar lo que sucede a nuestro alrededor.
Con este frío todos buscamos un pequeño rincón para disfrutar con una buena conversación –trago en mano– y una inmejorable compañía: ustedes por ejemplo. Y con este clima que pone a Lima lleno de matices grises les digo que hay departamentos y hay clientes. Y luego, hay departamentos legendarios y hay clientes inmortales. Que es algo distinto. Muy distinto. Es una cuestión de matices, digo.
También es época de entrega de departamentos.
Nada mejor que un buen regalo para felicitar a nuestros amigos inmortales que se han apuntado con uno.
Hacer un regalo a un -una- amigo-a- es fácil. Hacer un regalo de quitarse el sombrero por la inauguración de su departamento es una película muy distinta. Y para eso esta LA LISTA.
"Lo que sea que necesites, hoy está en Perú"
La Campaña Marca Perú 2012: Atraerá no solo turistas si no inversionistas que nuestro país necesita y ellos vienen a quedarse. Españoles buscan departamento. Un aporte para ellos, LA LISTA, un pequeño manual que explicara las particularidades de la cultura peruana.
Pero ni rastro de LA LISTA
Así que estos días de fiesta peruana aprovechare para recoger las sugerencias de cosas que deben ir en una lista –LA LISTA– para sorprender a alguien y asegurar que con ese regalo ustedes quedarán bien.
Para no fallar en el regalo, este debe ser original, rápido y perfecto para compartir. Es hora de reivindicar la sencillez de las cosas.
Se reciben sugerencias.
Las pueden enviar a go@urban-broker.pe
Felices Fiestas Patrias.
El broker urbano.
La foto de portada una colaboración del genial @davidortegau . Lo encuentran por aquí
BONUS TRACK
Estos serán unos Juegos Olímpicos con mucho sabor 2.0.
Para descargar la App de Apple ve al siguiente LINK
Para descargar la App de Android ve al siguiente LINK
Juraría que ayer mismo era el Día del Padre y yo me encontraba acabando con mis amigos la segunda botella de vino contento con la ultima publicación en el blog.
Pero, de golpe y de una sola, han puesto las banderas peruanas en las casas y algunos departamentos y a un día de la ceremonia de apertura de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 sigue bajando la temperatura en Lima y hace un frío que se te congelan las pestañas. Y yo, friolento sufridor voy recorriendo las calles de Miraflores y San Isidro en busca de departamentos para nuestros clientes.
Se supone que nos metimos en esto para contar lo que sucede a nuestro alrededor.
Con este frío todos buscamos un pequeño rincón para disfrutar con una buena conversación –trago en mano– y una inmejorable compañía: ustedes por ejemplo. Y con este clima que pone a Lima lleno de matices grises les digo que hay departamentos y hay clientes. Y luego, hay departamentos legendarios y hay clientes inmortales. Que es algo distinto. Muy distinto. Es una cuestión de matices, digo.
También es época de entrega de departamentos.
Nada mejor que un buen regalo para felicitar a nuestros amigos inmortales que se han apuntado con uno.
Hacer un regalo a un -una- amigo-a- es fácil. Hacer un regalo de quitarse el sombrero por la inauguración de su departamento es una película muy distinta. Y para eso esta LA LISTA.
"Lo que sea que necesites, hoy está en Perú"
La Campaña Marca Perú 2012: Atraerá no solo turistas si no inversionistas que nuestro país necesita y ellos vienen a quedarse. Españoles buscan departamento. Un aporte para ellos, LA LISTA, un pequeño manual que explicara las particularidades de la cultura peruana.
Pero ni rastro de LA LISTA
Así que estos días de fiesta peruana aprovechare para recoger las sugerencias de cosas que deben ir en una lista –LA LISTA– para sorprender a alguien y asegurar que con ese regalo ustedes quedarán bien.
Para no fallar en el regalo, este debe ser original, rápido y perfecto para compartir. Es hora de reivindicar la sencillez de las cosas.
Se reciben sugerencias.
Las pueden enviar a go@urban-broker.pe
Felices Fiestas Patrias.
El broker urbano.
La foto de portada una colaboración del genial @davidortegau . Lo encuentran por aquí
BONUS TRACK
Estos serán unos Juegos Olímpicos con mucho sabor 2.0.
Para descargar la App de Apple ve al siguiente LINK
Para descargar la App de Android ve al siguiente LINK
15/6/12
Feliz día Papá
“Puedes hacer lo que quieras. Es casi bíblico. Empiezas con un espacio vacío y vas construyendo sobre eso”.
El sueño se puede cumplir al completo o por partes y la vida es lo que pasa mientras disfrutas los buenos momentos con los tuyos.
Sólo existen dos formas de tener un departamento que lo hagas tú mismo -que lo compres- o que te lo regalen. Ambos acaban en felicidad.
Para este domingo próximo les deseamos a todos los padres un día lleno de felicidad, soñando y disfrutando los buenos momentos.
Urban Broker.
Retrospectiva:
Feliz día mamá.
El sueño se puede cumplir al completo o por partes y la vida es lo que pasa mientras disfrutas los buenos momentos con los tuyos.
Sólo existen dos formas de tener un departamento que lo hagas tú mismo -que lo compres- o que te lo regalen. Ambos acaban en felicidad.
Para este domingo próximo les deseamos a todos los padres un día lleno de felicidad, soñando y disfrutando los buenos momentos.
Urban Broker.
Retrospectiva:
Feliz día mamá.
12/6/12
¿Eres EL propietario o EL agente inmobiliario?
Publicas un aviso en el periódico el Domingo.
—No entiendo la pregunta que -casi siempre- sale al otro lado del teléfono.
—Sí, así es, la de arriba. Esa misma.
Hoy me voy a quejar! —café en mano, claro—
Hoy voy de denuncia, de grinch –Fuera del periodo navideño el término "Grinch" suele ser sinónimo de grouchy ("gruñón")–, de dar mi opinión en un tema que cada vez va en aumento. Y las cosas están para decirlas. -Así como lo decimos con los Clientes Quejumbrosos-
Al grano!
1. Sí respondes: “Soy agente inmobiliario”
La mayoría de la gente piensa que los agentes inmobiliarios somos –el mal personificado– intermediarios. Y con nuestro trabajo –artimañas elaboradas– vendemos departamentos –nos metemos donde no nos necesitan–. Y puede que sea verdad, con un ligero matiz: Vaya por delante que toda generalización conlleva simplificación y riesgo de que paguen justos por pecadores.
Me explico
Nuestro trabajo –los real estate broker o brokers inmobiliarios como nos llamamos en ésta SU casa– es, en mayor medida, servicio, con formas de asesoría o consultoría. Nos encanta ver ese trabajo convertido en la sonrisa del cliente en la firma del contrato y en la entrega del departamento.
Así es, trabajo, trabajo y más trabajo. Cada minuto que ha pasado ha sumado lo que ahora somos. —¿y cómo se materializa?. —Ayudando a comprar departamentos, asesorar en inversiones inmobiliarias y evitarle los problemas a los clientes. Problemas con departamentos, claro.
2. Si del otro lado oyes un: —Yo también soy agente.
—¿Podemos trabajar juntos?.
—“Que tu gente y la mía se pongan de acuerdo”. —Usted me entiende, NO.
3. Sí respondes: “Soy el propietario”
Aquí viene: Leña al fuego.
En toda industria hay competidores buenos, malos y regulares, y esta entrada no pretende ser en absoluto un relato sobre las prácticas de todos ellos. Lo que sí pretende es clarificar un poco la forma habitual de actuar de muchos agentes inmobiliarios:
El “captar un inmueble” -conseguir un departamento- por el periódico NO ES TRABAJAR!
—Ya ven, voy en contra del trabajo facilón.
¿Qué responde el broker de Urban Broker?
“Somos brokers inmobiliarios de Urban Broker”.
—Con un claro síntoma de curiosidad y apetito por el servicio.
—Diré más de por qué la palabra “broker”: En estos momentos la experiencia es global y creo que es aún más transcendente ahora. El cliente es cada vez más exigente, conocedor y viene con muchísimas más ganas de vivir la experiencia y de ser asesorado y acompañado en el proceso de compra y también después. Con mucho seguimos conversando y tomando café.
¿Y si te cuelgan el Teléfono?.
Me apasiona y me defrauda a partes iguales.
Como la vida misma.
¿Y que le diría al Cliente?
Un hombre/mujer de bien no pregunta nada de esto. Un hombre/mujer -como mucho, como muchísimo- sólo tiene el don de saber distinguir el polvo de la paja, llegado el momento. Punto. Después ya viene la primera reunión con el broker y el proceso de compra de un departamento. Trabajar con broker SÍ o NO. Y ya está.
Más de uno hemos recibido estas llamadas.
Mientras tanto, nos lo pasamos genial esperando la próxima llamada y sus comentarios, con taza de café en mano, claro.
El Broker Urbano.
La foto es de:
Still Coffee by Geoff Powell
—No entiendo la pregunta que -casi siempre- sale al otro lado del teléfono.
—Sí, así es, la de arriba. Esa misma.
Hoy me voy a quejar! —café en mano, claro—
Hoy voy de denuncia, de grinch –Fuera del periodo navideño el término "Grinch" suele ser sinónimo de grouchy ("gruñón")–, de dar mi opinión en un tema que cada vez va en aumento. Y las cosas están para decirlas. -Así como lo decimos con los Clientes Quejumbrosos-
Al grano!
1. Sí respondes: “Soy agente inmobiliario”
La mayoría de la gente piensa que los agentes inmobiliarios somos –
Me explico
Nuestro trabajo –los real estate broker o brokers inmobiliarios como nos llamamos en ésta SU casa– es, en mayor medida, servicio, con formas de asesoría o consultoría. Nos encanta ver ese trabajo convertido en la sonrisa del cliente en la firma del contrato y en la entrega del departamento.
Así es, trabajo, trabajo y más trabajo. Cada minuto que ha pasado ha sumado lo que ahora somos. —¿y cómo se materializa?. —Ayudando a comprar departamentos, asesorar en inversiones inmobiliarias y evitarle los problemas a los clientes. Problemas con departamentos, claro.
2. Si del otro lado oyes un: —Yo también soy agente.
—¿Podemos trabajar juntos?.
—“Que tu gente y la mía se pongan de acuerdo”. —Usted me entiende, NO.
3. Sí respondes: “Soy el propietario”
Aquí viene: Leña al fuego.
En toda industria hay competidores buenos, malos y regulares, y esta entrada no pretende ser en absoluto un relato sobre las prácticas de todos ellos. Lo que sí pretende es clarificar un poco la forma habitual de actuar de muchos agentes inmobiliarios:
El “captar un inmueble” -conseguir un departamento- por el periódico NO ES TRABAJAR!
—Ya ven, voy en contra del trabajo facilón.
¿Qué responde el broker de Urban Broker?
“Somos brokers inmobiliarios de Urban Broker”.
—Con un claro síntoma de curiosidad y apetito por el servicio.
—Diré más de por qué la palabra “broker”: En estos momentos la experiencia es global y creo que es aún más transcendente ahora. El cliente es cada vez más exigente, conocedor y viene con muchísimas más ganas de vivir la experiencia y de ser asesorado y acompañado en el proceso de compra y también después. Con mucho seguimos conversando y tomando café.
¿Y si te cuelgan el Teléfono?.
Me apasiona y me defrauda a partes iguales.
Como la vida misma.
¿Y que le diría al Cliente?
Un hombre/mujer de bien no pregunta nada de esto. Un hombre/mujer -como mucho, como muchísimo- sólo tiene el don de saber distinguir el polvo de la paja, llegado el momento. Punto. Después ya viene la primera reunión con el broker y el proceso de compra de un departamento. Trabajar con broker SÍ o NO. Y ya está.
Más de uno hemos recibido estas llamadas.
Mientras tanto, nos lo pasamos genial esperando la próxima llamada y sus comentarios, con taza de café en mano, claro.
El Broker Urbano.
La foto es de:
Still Coffee by Geoff Powell
Ubicación:Av Benavides,Miraflores,Perú
8/6/12
El cliente quejumbroso compra departamento
El cliente que quiere comprar un departamento en Miraflores o San Isidro es cada vez más exigente, conocedor y viene con muchísimas más ganas de vivir la experiencia y de ser asesorado y acompañado en el proceso de compra y también después. La cuestión es que siento que he de confesarles un secreto:
Algunos clientes son un poco raros.
Y cuando digo raro, no me refiero a-eso-que-tu-crees-que-es-ser-raro. Sino un poco “quejumbroso” como diría mi amiga Sofía.
Trataré de explicarme.
La silla está dura, la cama blanda, el departamento caro, el piso es bajo, el ascensor lento, la rampa rápida, el sueldo corto, la hipoteca larga, el interés bajo, el objetivo alto, la cuota gorda, el refrigerador flaco, la cocina estrecha, la sala ancha, la vista aburrida, el dormitorio caliente, el balcón frío, el entusiasmo por la compra del departamento en blanco y el futuro negro. —el broker sufre.
—Y el Broker?
Mantiene un tono sonriente y vital, se presenta feliz y entusiasmado, expresa confianza y transmite ilusión. Algo así como la Aspirina para la resaca, el chapuzón de la piscina, los hielos en tu coca.
—Qué pasó?
Es la queja que martillea insistente la conversación.
La ironía con profundo contenido agresivo.
La inexorable mirada al vacío en el vaso, la imperfección del cristal o la impureza del líquido elemento.
En la evaluación, la sonrisa es sarcástica, y la valoración, cuanto más dura más sabia.
La ilusión del broker es ingenua y la crítica dura.
Sólo sé que nada sabemos y que esto estaba así cuando llegamos.
El Broker Urbano.
Algunos clientes son un poco raros.
Y cuando digo raro, no me refiero a-eso-que-tu-crees-que-es-ser-raro. Sino un poco “quejumbroso” como diría mi amiga Sofía.
Trataré de explicarme.
La silla está dura, la cama blanda, el departamento caro, el piso es bajo, el ascensor lento, la rampa rápida, el sueldo corto, la hipoteca larga, el interés bajo, el objetivo alto, la cuota gorda, el refrigerador flaco, la cocina estrecha, la sala ancha, la vista aburrida, el dormitorio caliente, el balcón frío, el entusiasmo por la compra del departamento en blanco y el futuro negro. —el broker sufre.
—Y el Broker?
Mantiene un tono sonriente y vital, se presenta feliz y entusiasmado, expresa confianza y transmite ilusión. Algo así como la Aspirina para la resaca, el chapuzón de la piscina, los hielos en tu coca.
—Qué pasó?
Es la queja que martillea insistente la conversación.
La ironía con profundo contenido agresivo.
La inexorable mirada al vacío en el vaso, la imperfección del cristal o la impureza del líquido elemento.
En la evaluación, la sonrisa es sarcástica, y la valoración, cuanto más dura más sabia.
La ilusión del broker es ingenua y la crítica dura.
Sólo sé que nada sabemos y que esto estaba así cuando llegamos.
El Broker Urbano.
Ubicación:28 De Julio,Lima,Perú
4/6/12
Comprar Departamento en Lima
En Miraflores y/o San Isidro.
Quieres un nuevo departamento.
Quieres tangibilizar tu inversión.
Te quieres mudar.
Odias a tus vecinos.
Quieres un concepto de club house.
No quieres un concepto de club house.
La vecinita del quinto se mudo. —¿Que haríamos sin ti?.
Te han hecho una propuesta que no podrás rechazar.
Y cuando compraste tu departamento, era EL departamento. Y así estas hoy: —quieres venderlo.
Buscar un departamento
Parece fácil, pero no, no lo es.
No sé si lo saben –y si no, aquí estoy yo para recordárselo– trabajamos en una empresa de brokers inmobiliarios donde hacemos cosas como: vender departamentos, asesorar en inversiones inmobiliarias y evitarle los problemas a los clientes. Problemas con departamentos, claro.
Y como somos de procesos, reglas y normas. Una retrospectiva:
Los pasos para comprar un departamento.
Reglas o lecciones básicas. Un poco rebuscado, lo sabemos.
La clave de esta inversion es la ubicación.
Buscar departamento tiene un final cerrado, explorar tiene un final abierto.
Pregunta, pregunta y pregunta.
¿Miraflores, San Isidro o Miami?
Quieres un nuevo departamento.
Quieres tangibilizar tu inversión.
Te quieres mudar.
Odias a tus vecinos.
Quieres un concepto de club house.
No quieres un concepto de club house.
La vecinita del quinto se mudo. —¿Que haríamos sin ti?.
Te han hecho una propuesta que no podrás rechazar.
Y cuando compraste tu departamento, era EL departamento. Y así estas hoy: —quieres venderlo.
Buscar un departamento
Parece fácil, pero no, no lo es.
No sé si lo saben –y si no, aquí estoy yo para recordárselo– trabajamos en una empresa de brokers inmobiliarios donde hacemos cosas como: vender departamentos, asesorar en inversiones inmobiliarias y evitarle los problemas a los clientes. Problemas con departamentos, claro.
Y como somos de procesos, reglas y normas. Una retrospectiva:
Los pasos para comprar un departamento.
Reglas o lecciones básicas. Un poco rebuscado, lo sabemos.
La clave de esta inversion es la ubicación.
Buscar departamento tiene un final cerrado, explorar tiene un final abierto.
Pregunta, pregunta y pregunta.
¿Miraflores, San Isidro o Miami?
Ubicación:José Pardo,,Perú
22/5/12
El tráfico de Lima mato a la exclusividad, ¿O no?
“Nos gusta el departamento por el componente de proximidad a la oferta que implica”.
—¿Otra razón para evitar tanto aburrimiento?
Saber comprar un departamento nos ayuda a optimizar.
Puede ahorrarnos un buen dineral en taxis, sacar el auto y manuales de autoayuda o sobre cómo ser mas eficientes con nuestro tiempo.
—La cuestión es que esos depas buenos duran poco tiempo en el mercado, usted ya me entiende.
Pensando en la realidad local
Movilizarse en Lima es cada vez más difícil. La construcción de vías alternas no está siendo proporcional al imparable crecimiento del mercado vehicular y este desfase no solo nos afecta a todos en el normal desarrollo de nuestras actividades diarias, sino que está siendo una importante variable a tomar en cuenta por los futuros propietarios a la hora de elegir el lugar de su compra.
—Pero entre tanto sobresalto y velocidad te obligas a buscar matices que sueles ignorar.
Una de las grandes variables en el momento de elegir lugar de compra de un departamento será la cercanía, el propietario buscará lugares de fácil acceso vehicular o a pie que les permita realizar sus compras habituales o acceder a servicios en menor tiempo. Son lugares donde el consumidor podrá encontrar tiendas tales como un supermercado, farmacias, tienda de accesorios, servicios varios, una cafetería entre otros.
—Eso, precisamente: estoy aburrido del tráfico.
Si quisiéramos adaptar el formato a la realidad de nuestra ciudad agregaríamos una librería, electrónica menor, una tienda de deporte, florería, entre los más importantes. También podría incorporarse entretenimiento y oferta gastronómica, típico ejemplo de entretenimiento pueden ser los cines, juegos infantiles, adicionalmente a restaurantes.
—Y por qué se venden en tan poco tiempo?
—La ley de la oferta y la demanda.
Esta composición de negocios dependerá del mercado al cual se oriente el propietario. Y por ello una buena asesoría no basta. ¡Hay que salir a explorar el distrito.!
—Ajá, ha dicho asesoría.
—Sí, asesoría inmobiliaria.
—Y tiene costo el servicio?
—No. Para usted como futuro propietario, No.
—¿Quiero contactarlos, dónde (exactamente) los busco?.
—Por las mañanas podía usted encontrarnos en cualquiera de los restaurantes de la foto agarrados a una tasa de café planificando lo que sucederá horas después con nuestros clientes. Muy bien, también por aquí en nuestra -su- casa
El Broker Urbano
ARTÍCULOS RELACIONADOS
No busques un departamento, explora la zona con tu broker.
Toda asesoría empieza con una reunión.
Los tipos de departamentos que existen, ¿Cuál buscas?
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Puede ahorrarnos un buen dineral en taxis, sacar el auto y manuales de autoayuda o sobre cómo ser mas eficientes con nuestro tiempo.
—La cuestión es que esos depas buenos duran poco tiempo en el mercado, usted ya me entiende.
Pensando en la realidad local
Movilizarse en Lima es cada vez más difícil. La construcción de vías alternas no está siendo proporcional al imparable crecimiento del mercado vehicular y este desfase no solo nos afecta a todos en el normal desarrollo de nuestras actividades diarias, sino que está siendo una importante variable a tomar en cuenta por los futuros propietarios a la hora de elegir el lugar de su compra.
—Pero entre tanto sobresalto y velocidad te obligas a buscar matices que sueles ignorar.
Una de las grandes variables en el momento de elegir lugar de compra de un departamento será la cercanía, el propietario buscará lugares de fácil acceso vehicular o a pie que les permita realizar sus compras habituales o acceder a servicios en menor tiempo. Son lugares donde el consumidor podrá encontrar tiendas tales como un supermercado, farmacias, tienda de accesorios, servicios varios, una cafetería entre otros.
—Eso, precisamente: estoy aburrido del tráfico.
Si quisiéramos adaptar el formato a la realidad de nuestra ciudad agregaríamos una librería, electrónica menor, una tienda de deporte, florería, entre los más importantes. También podría incorporarse entretenimiento y oferta gastronómica, típico ejemplo de entretenimiento pueden ser los cines, juegos infantiles, adicionalmente a restaurantes.
—Y por qué se venden en tan poco tiempo?
—La ley de la oferta y la demanda.
Esta composición de negocios dependerá del mercado al cual se oriente el propietario. Y por ello una buena asesoría no basta. ¡Hay que salir a explorar el distrito.!
—Ajá, ha dicho asesoría.
—Sí, asesoría inmobiliaria.
—Y tiene costo el servicio?
—No. Para usted como futuro propietario, No.
—¿Quiero contactarlos, dónde (exactamente) los busco?.
—Por las mañanas podía usted encontrarnos en cualquiera de los restaurantes de la foto agarrados a una tasa de café planificando lo que sucederá horas después con nuestros clientes. Muy bien, también por aquí en nuestra -su- casa
El Broker Urbano
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15/5/12
Urban Broker regala 2 Entradas VIP Club para La Chutana - 20 de Mayo 2012
“Si no corro no vivo. Yo necesito estar arriba de un auto, doblando, colgado en una curva, para sentir que la sangre corre por mis venas”. -Juan María Traverso.
En Urban Broker nos gusta regalar cosas bonitas porque nos gustan las cosas buenas. Ir a una carrera en el Autódromo de La Chutana -en Lima- es una cosa buena.
Para los devotos creyentes de la religión de lo bonito y lo racing. Para nuestros amigos les regalamos 2 entradas para la 1era Fecha del Campeonato de Circuito Turismo Competición. ¿Cuando?. Domingo 20 de mayo de 2012. De 10:30am a 1:00pm.
Las Reglas:
1. El ganador de las entradas será el que mejor responda a la pregunta “¿Como debe ser el departamento ideal?”. Participan todos los comentarios hechos en este post y CC: go@urban-broker.pe, hasta el sábado 19, a las 3pm.
2. ¿Un ejemplo? “El depa , un penthouse en piso alto. Un departamento suena a fiesta, a champán, a vestidos con espalda descubierta, a gente bailando, gritando, y cantando. Y chicas en bikini. Llegas a tu cuarto descorres los siete metros de cortina y a tus ojos te encuentras el Golf de San Isidro iluminado”.
3. ¿Por qué La Chutana? Pues porque "pone" ir a la 1ra. Fecha Campeonato de Circuito Turismo Competición. Información del evento
4. Una regla más: Buen gusto y mucha gracia.
5. Pueden partipar ellas y ellos de cualquier parte de Lima.
6. Nosotros somos el jurado, como ya pueden ustedes imaginar. Ninguna duda, supongo. Si no, escriban un email a go@urban-broker.pe
7. El espectáculo está a punto de comenzar… Nos vemos en los comentarios y en La Chutana este domingo.
Urban Broker
En Urban Broker nos gusta regalar cosas bonitas porque nos gustan las cosas buenas. Ir a una carrera en el Autódromo de La Chutana -en Lima- es una cosa buena.
Para los devotos creyentes de la religión de lo bonito y lo racing. Para nuestros amigos les regalamos 2 entradas para la 1era Fecha del Campeonato de Circuito Turismo Competición. ¿Cuando?. Domingo 20 de mayo de 2012. De 10:30am a 1:00pm.
Las Reglas:
1. El ganador de las entradas será el que mejor responda a la pregunta “¿Como debe ser el departamento ideal?”. Participan todos los comentarios hechos en este post y CC: go@urban-broker.pe, hasta el sábado 19, a las 3pm.
2. ¿Un ejemplo? “El depa , un penthouse en piso alto. Un departamento suena a fiesta, a champán, a vestidos con espalda descubierta, a gente bailando, gritando, y cantando. Y chicas en bikini. Llegas a tu cuarto descorres los siete metros de cortina y a tus ojos te encuentras el Golf de San Isidro iluminado”.
3. ¿Por qué La Chutana? Pues porque "pone" ir a la 1ra. Fecha Campeonato de Circuito Turismo Competición. Información del evento
4. Una regla más: Buen gusto y mucha gracia.
5. Pueden partipar ellas y ellos de cualquier parte de Lima.
6. Nosotros somos el jurado, como ya pueden ustedes imaginar. Ninguna duda, supongo. Si no, escriban un email a go@urban-broker.pe
7. El espectáculo está a punto de comenzar… Nos vemos en los comentarios y en La Chutana este domingo.
Urban Broker
Ubicación:Óvalo Gutiérrez,,Perú
11/5/12
Ah, el Día de la Madre… (suspiro)
El Día de la Madre
Ese gran paso.
¡Qué decir… que todo está dicho!
¿Nuestra recomendación?. Este domingo 13 de mayo una auténtica fiesta. Un plan fantástico.
Un beso enorme para las mamás de la familia -nuestro equipo, clientes y amigas- de Urban Broker, me tomo el atrevimiento.
Ese gran paso.
¡Qué decir… que todo está dicho!
¿Nuestra recomendación?. Este domingo 13 de mayo una auténtica fiesta. Un plan fantástico.
Un beso enorme para las mamás de la familia -nuestro equipo, clientes y amigas- de Urban Broker, me tomo el atrevimiento.
6/5/12
Lo Provechoso que es Invertir en Inmuebles en Perú.
“Decidir es importante, hacerlo es todo”
—Como nos gusta la frase en Urban Broker.
Es importante partir de algún sitio. Hoy es sencillo: el momento en el que no entiendes un ápice de como funcionan las cosas en la compra de un departamento. —¿Que por qué?. —Porque no compras departamentos todos los días.
Prefiero un "dinamitero loco" que una "mula coja".
Es más fácil frenar que empujar.
Por ello en nuestra primera reunión de trabajo siempre explicamos 4 cosas a los clientes que quieren comprar para invertir.
1 ) La Importancia de la Plusvalía.
En un país que aún mira los grandes proyectos -de más de 100- departamentos como un problema, hay quienes lo ven como una oportunidad. Edificios que emergen de la neblina que ha cubierto Miraflores por estos días.
La clave de esta inversion es la ubicación. Por eso seguiran subiendo de valor y por: A) La construcción de viviendas está concentrada en un reducido número de grandes grupos inmobiliarios. B) Los distritos más deseados son Miraflores y San Isidro por su seguridad, colegios y ambiente social y turístico. Pero, son los Distritos donde ya no existen terrenos para construir y por eso seguiran subiendo de valor. C) Estamos en un boom económico y NO es una burbuja inmobiliaria. Vean, vean.
2 ) Convertir las oportunidades de negocio en negocio.
La verdadera diferencia con los genios de las inversiones está en la constancia, la valentía, y en saber aprovechar las oportunidades cuando vienen.
Le dejo un articulo para que se haga una idea de lo que estamos hablando:
Este artículo-publicado en Diario Gestión- que habla de “lo provechoso que es invertir en inmuebles ya que al comparar el ROI que ésta genera vs otros tipos de inversión, no hay algún otro que lo supere, además -y de acuerdo a los expertos- consideran una inversión segura en un mercado aun en crecimiento.”, nos dice el autor.
¡Pasen! Pasen y vean
Y, el que busca, encuentra. Pero a veces no lo que quisiera, ¿no es así?.
3 ) La importancia de la Asesoria.
No hay dos clientes iguales y el trabajo del broker implica trabajar con muchas.
—Abro un pequeño paréntesis sobre la palabra broker.
—Nos gusta porque creo que es una palabra con gran significado.
Significa: Ventas, pero tambien responsabilidad. Significa decision y prudencia. Significa tener "la informacion" y comunicar. Significa interpretar y predecir el futuro -esta es una exageración- y orientar al cliente hacia ese futuro. Eso significa hacer la función de broker inmobiliario. Y no cualquier hacer, sino un hacer envuelto de sensatez.
—Cierro paréntesis.
El Cliente (usted), el broker (nosotros) y el quid pro quo. El broker da informacion suficiente para que el cliente le de informacion sufiente -toda y la mejor información disponible- para poder asesorar de la mejor manera posible y convertir, la oportunidad de negocio en negocio.
—Regla UB No.23: Existe una regla básica en el mundo de las inversiones -como en la compra de departamentos- aquella que dice: si queremos cubrirnos del riesgo, tendremos que renunciar a rentabilidad, y si queremos rentabilidad, tendremos que asumir riesgos.
4 ) El cambio de Chip.
No es lo mismo comprar para invertir que comprar para vivir.
—Regla UB No.1: Hay 2 clases de departamentos, en los que vivirías y los que no. Huye de los primeros si estas comprando para inversión.
Divide y vencerás
Un departamento grande y/o un "repaso".
—¿Un qué?.
—Sí, un "repaso".—Es que son más chicos que un "estudio". JA!
La nueva tipología.
Estaremos atentos para servirlos.
Sin otro particular, me despido, deseando que ustedes también tengan este tipo de pasiones.
El Broker Urbano.
PD: En la foto: Gordon Gekko.
PD2: Ver reglas de un cliente de bien. Pronto, la Lista No.2. Es una especie de tutorial para ser -nuestro- un cliente perfecto. —Lo que quiero decir es que esto le puede pasar a cualquiera y que cualquiera puede hacer negocios.
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—Como nos gusta la frase en Urban Broker.
Es importante partir de algún sitio. Hoy es sencillo: el momento en el que no entiendes un ápice de como funcionan las cosas en la compra de un departamento. —¿Que por qué?. —Porque no compras departamentos todos los días.
Prefiero un "dinamitero loco" que una "mula coja".
Es más fácil frenar que empujar.
Por ello en nuestra primera reunión de trabajo siempre explicamos 4 cosas a los clientes que quieren comprar para invertir.
1 ) La Importancia de la Plusvalía.
En un país que aún mira los grandes proyectos -de más de 100- departamentos como un problema, hay quienes lo ven como una oportunidad. Edificios que emergen de la neblina que ha cubierto Miraflores por estos días.
La clave de esta inversion es la ubicación. Por eso seguiran subiendo de valor y por: A) La construcción de viviendas está concentrada en un reducido número de grandes grupos inmobiliarios. B) Los distritos más deseados son Miraflores y San Isidro por su seguridad, colegios y ambiente social y turístico. Pero, son los Distritos donde ya no existen terrenos para construir y por eso seguiran subiendo de valor. C) Estamos en un boom económico y NO es una burbuja inmobiliaria. Vean, vean.
2 ) Convertir las oportunidades de negocio en negocio.
La verdadera diferencia con los genios de las inversiones está en la constancia, la valentía, y en saber aprovechar las oportunidades cuando vienen.
Le dejo un articulo para que se haga una idea de lo que estamos hablando:
Este artículo-publicado en Diario Gestión- que habla de “lo provechoso que es invertir en inmuebles ya que al comparar el ROI que ésta genera vs otros tipos de inversión, no hay algún otro que lo supere, además -y de acuerdo a los expertos- consideran una inversión segura en un mercado aun en crecimiento.”, nos dice el autor.
¡Pasen! Pasen y vean
Y, el que busca, encuentra. Pero a veces no lo que quisiera, ¿no es así?.
3 ) La importancia de la Asesoria.
No hay dos clientes iguales y el trabajo del broker implica trabajar con muchas.
—Abro un pequeño paréntesis sobre la palabra broker.
—Nos gusta porque creo que es una palabra con gran significado.
Significa: Ventas, pero tambien responsabilidad. Significa decision y prudencia. Significa tener "la informacion" y comunicar. Significa interpretar y predecir el futuro -
—Cierro paréntesis.
El Cliente (usted), el broker (nosotros) y el quid pro quo. El broker da informacion suficiente para que el cliente le de informacion sufiente -toda y la mejor información disponible- para poder asesorar de la mejor manera posible y convertir, la oportunidad de negocio en negocio.
—Regla UB No.23: Existe una regla básica en el mundo de las inversiones -como en la compra de departamentos- aquella que dice: si queremos cubrirnos del riesgo, tendremos que renunciar a rentabilidad, y si queremos rentabilidad, tendremos que asumir riesgos.
4 ) El cambio de Chip.
No es lo mismo comprar para invertir que comprar para vivir.
—Regla UB No.1: Hay 2 clases de departamentos, en los que vivirías y los que no. Huye de los primeros si estas comprando para inversión.
Divide y vencerás
Un departamento grande y/o un "repaso".
—¿Un qué?.
—Sí, un "repaso".—Es que son más chicos que un "estudio". JA!
La nueva tipología.
Estaremos atentos para servirlos.
Sin otro particular, me despido, deseando que ustedes también tengan este tipo de pasiones.
El Broker Urbano.
PD: En la foto: Gordon Gekko.
PD2: Ver reglas de un cliente de bien. Pronto, la Lista No.2. Es una especie de tutorial para ser -nuestro- un cliente perfecto. —Lo que quiero decir es que esto le puede pasar a cualquiera y que cualquiera puede hacer negocios.
ARTÍCULOS RELACIONADOS:
- Cuanto cobra un agente inmobiliario.
- Procedimiento para comprar un departamento.
- Mejorando las ciudades en Perú
- De donde sacas para la inicial en la compra de un departamento.
- Un departamento para invertir.
Ubicación:Comandante Espinar,Miraflores,Perú
28/4/12
Los ciudadanos. Los verdaderos clientes del urbanismo
“Las mejores calles son las que tienen movimiento tanto por el día como por la noche”
Concepto Inmobiliario y Urbanístico que arremete contra las zonas de un único uso, como las zonas de baja densidad y sin comercio o zonas empresariales. Lo que hace que tenga vida es la forma en la que distintos tipos de actividades se refuerzan.
—Hoy nos encontramos con este más que interesante articulo.
—Nos llamo la atención porque esta dentro de la zona de influencia de nuestro trabajo como brokers inmobiliarios. Frederick Cooper escribe sobre el destino de los terrenos que ocupan en Lima el Puericultorio Pérez Araníbar y el Hospital Larco Herrera : “La glotonería inmobiliaria de Lima”.
—Y no deja de tener razón. ¿Que por qué?
La premisa
La sorprendente complejidad y energía de las ciudades nunca puede ser creada por la lógica abstracta de un par de hombres.
La planificación de proyectos urbanísticos en la ciudad debe responder cuestiones como ¿el nuevo diseño explota las cualidades de la calle o las destruye? ¿El proyecto mezcla todo tipo de actividades o las segrega? ¿Cómo podemos hacer que los edificios antiguos y modernos se refuercen? ¿Los nuevos proyectos pueden estar conectados con el centro del distrito?.
La Diversión.
Ninguna cuestión es tan importante como el elemento de la diversión. Los proyectos tienen que cautivar e inspirar a los ciudadanos:
“Los verdaderos clientes del urbanismo”, y qué razón tenía Jane Jacobs – divulgadora científica, teórica del urbanismo.
Fortune.com republicó la historia del influyente libro de Jane Jacobs. Downtown is for People (Fortune Classic, 1958)
El Broker Urbano
PD, la foto tomada de Flickr, una foto de Santiago Stucchi.
ACTUALIZACIÓN
Una mirada a la arquitectura en el Perú: Diseño vs. Urbanismo - Inmobiliaria | Gestión 30 abril 2012
Concepto Inmobiliario y Urbanístico que arremete contra las zonas de un único uso, como las zonas de baja densidad y sin comercio o zonas empresariales. Lo que hace que tenga vida es la forma en la que distintos tipos de actividades se refuerzan.
—Hoy nos encontramos con este más que interesante articulo.
—Nos llamo la atención porque esta dentro de la zona de influencia de nuestro trabajo como brokers inmobiliarios. Frederick Cooper escribe sobre el destino de los terrenos que ocupan en Lima el Puericultorio Pérez Araníbar y el Hospital Larco Herrera : “La glotonería inmobiliaria de Lima”.
—Y no deja de tener razón. ¿Que por qué?
La premisa
La sorprendente complejidad y energía de las ciudades nunca puede ser creada por la lógica abstracta de un par de hombres.
La planificación de proyectos urbanísticos en la ciudad debe responder cuestiones como ¿el nuevo diseño explota las cualidades de la calle o las destruye? ¿El proyecto mezcla todo tipo de actividades o las segrega? ¿Cómo podemos hacer que los edificios antiguos y modernos se refuercen? ¿Los nuevos proyectos pueden estar conectados con el centro del distrito?.
La Diversión.
Ninguna cuestión es tan importante como el elemento de la diversión. Los proyectos tienen que cautivar e inspirar a los ciudadanos:
“Los verdaderos clientes del urbanismo”, y qué razón tenía Jane Jacobs – divulgadora científica, teórica del urbanismo.
Fortune.com republicó la historia del influyente libro de Jane Jacobs. Downtown is for People (Fortune Classic, 1958)
El Broker Urbano
PD, la foto tomada de Flickr, una foto de Santiago Stucchi.
ACTUALIZACIÓN
Una mirada a la arquitectura en el Perú: Diseño vs. Urbanismo - Inmobiliaria | Gestión 30 abril 2012
No comprar un departamento por su precio
No comprar un departamento por su precio, sino por su valor. Eso es -y no otra cosa- plusvalía inmobiliaria –capital gain property- . Asesorate con quien conoce la zona #Broker
Original Message:
http://twitter.com/UrbanBrokerPeru/status/196326869958799361
Twitteado por @UrbanBrokerPeru
Real Estate Broker
Tanbien estamos aqui: www.Urban-broker.pe
Original Message:
http://twitter.com/UrbanBrokerPeru/status/196326869958799361
Twitteado por @UrbanBrokerPeru
Real Estate Broker
Tanbien estamos aqui: www.Urban-broker.pe
De Agente Inmobiliario y de Broker
Un post tan ligero.Breve para un sábado antiprimaveral en Lima.
Sí, un poco de ambos. De agente inmobiliario -registrados como no- y de broker. Estos universos paralelos, tan amables, son la confirmación de algo que nos gusta en esta casa.
Tu ritmo es el de siempre, el de toda la vida, el que te ha justificado el sueldo y tus ingresos. Pero día a día se acelera. Se acelera, se acelera y se acelera.
Y un día -sabes que- es el momento de salir a buscar un departamento -algunas veces por señales de la vida- . En UrbanBroker le llamamos Explorar, ¿Que por qué?. Porque las cosas se escriben por lo que son
Este nuevo reto, tu un hombre/mujer sin tiempo, debe ser el equivalente a introducir una piraña en una pecera rebosante de sangre fresca con una pinza en la boca. Insoportable, insufrible.
Para eso estamos nosotros aquí.
Ahora queremos algo que no sabíamos que nos gustaba. Y eso lo resume esta respuesta. http://4ms.me/JqK1AT
Si lo tuyo es “explorar” en Lima: Nos saludamos en nuestra primera reunión.
Si lo tuyo es Miami -y crees que aún puedes encontrar casas de 100,000 dólares- lo leemos por aquí.
El Broker Urbano
Sí, un poco de ambos. De agente inmobiliario -registrados como no- y de broker. Estos universos paralelos, tan amables, son la confirmación de algo que nos gusta en esta casa.
Tu ritmo es el de siempre, el de toda la vida, el que te ha justificado el sueldo y tus ingresos. Pero día a día se acelera. Se acelera, se acelera y se acelera.
Y un día -sabes que- es el momento de salir a buscar un departamento -algunas veces por señales de la vida- . En UrbanBroker le llamamos Explorar, ¿Que por qué?. Porque las cosas se escriben por lo que son
Este nuevo reto, tu un hombre/mujer sin tiempo, debe ser el equivalente a introducir una piraña en una pecera rebosante de sangre fresca con una pinza en la boca. Insoportable, insufrible.
Para eso estamos nosotros aquí.
Ahora queremos algo que no sabíamos que nos gustaba. Y eso lo resume esta respuesta. http://4ms.me/JqK1AT
Si lo tuyo es “explorar” en Lima: Nos saludamos en nuestra primera reunión.
Si lo tuyo es Miami -
El Broker Urbano
Ubicación:Av José Pardo,Miraflores,Perú
25/4/12
Explora a la Hora de Comprar un Departamento
“Otros serán los primeros, pero a ti te recordarán.”
El que busca arriesga poco y -aunque- muchas veces encuentra respuestas a sus preguntas, lo que encuentra rara vez lo sorprende. Buscar tiene un final cerrado, explorar tiene un final abierto.
–Dejo unos segundos para releer esta frase. –si, la de arriba.
El que explora se adentra en territorios desconocidos -porque uno no sale a comprar un departamento todos los días-. No lleva mapas. Se deja llevar por el home broker.
El broker lo sabe. Tu lo sabes. Ambos lo saben.
Que vivimos en un mundo trepidante, en el que a menudo la primera impresión marca la diferencia entre entablar contacto con un cliente o ver cómo éste se aleja.
El Broker Urbano no habla, sentencia, cuando se trata de Urban Broker.
“Unos brokers con la capacidad de desentrañar los misterios del proceso de compra-venta de departamentos. Equilibrados y distinguidos. Nostálgicos por la experiencia de compra, donde las formas son el fondo, y no la comisión.”, —fue la respuesta que le dio a...
Quieres comprar el departamento que nunca has visto.
Lo queremos todo, lo queremos ahora, somos insaciables. Lo que no esta a nuestro alcance, el departamento que no tiene el vecino.
El que explora no busca respuestas, busca oportunidades.
No siempre las encuentra, pero -aún así- se arriesga. Escucha al broker -a ver que pasa-. Y a veces -muchas veces- suceden cosas.
El broker urbano.
PD, la foto. Una inspiración de esta casa, usada en una tarjeta de saludos por las Navidades del 2011.
El que busca arriesga poco y -aunque- muchas veces encuentra respuestas a sus preguntas, lo que encuentra rara vez lo sorprende. Buscar tiene un final cerrado, explorar tiene un final abierto.
–Dejo unos segundos para releer esta frase. –si, la de arriba.
El que explora se adentra en territorios desconocidos -porque uno no sale a comprar un departamento todos los días-. No lleva mapas. Se deja llevar por el home broker.
El broker lo sabe. Tu lo sabes. Ambos lo saben.
Que vivimos en un mundo trepidante, en el que a menudo la primera impresión marca la diferencia entre entablar contacto con un cliente o ver cómo éste se aleja.
El Broker Urbano no habla, sentencia, cuando se trata de Urban Broker.
“Unos brokers con la capacidad de desentrañar los misterios del proceso de compra-venta de departamentos. Equilibrados y distinguidos. Nostálgicos por la experiencia de compra, donde las formas son el fondo, y no la comisión.”, —fue la respuesta que le dio a...
Quieres comprar el departamento que nunca has visto.
Lo queremos todo, lo queremos ahora, somos insaciables. Lo que no esta a nuestro alcance, el departamento que no tiene el vecino.
El que explora no busca respuestas, busca oportunidades.
No siempre las encuentra, pero -aún así- se arriesga. Escucha al broker -a ver que pasa-. Y a veces -muchas veces- suceden cosas.
El broker urbano.
PD, la foto. Una inspiración de esta casa, usada en una tarjeta de saludos por las Navidades del 2011.
Ubicación:Ramon Rlbeyro,Lima,Perú
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