Lima y sus distritos más tradicionales estarán en los ojos del mundo.

“Lima es tradición y también modernidad. En Miraflores, a orillas del Pacífico, de cara al mar, la modernidad se levanta con edificios lustrosos y vanguardistas, e impecables centros comerciales. Por otro lado, grandes parques arbolados y gente conversando animadamente en restaurantes y cafés son estampas que adornan Barranco, uno de los distritos más tradicionales e históricos de la Ciudad de los Reyes”

José Luis Silva Martinot,
Ministro de Comercio Exterior y Turismo del Perú.


Dakar 2013
Lima da la partida a uno de los eventos automovilísticos más importantes del planeta.



Cosas importantes:
- La web del Dakar
- Síguelos por Twitter: @dakarofficial

Houses for rent in Dakar
Alquilar un departamento (Apartments For Rent) para pasar año nuevo en Perú y ver la partida del Dakar.

—If it is important to you, you will find a way.

Pedidos aquí: go@urban-broker.pe o Encuéntranos en www.urban-broker.pe

This Battle Is On

“El precio de la codicia” en Perú

Una de cine y muy buena. De brokers neoyorkinos que ayer vi en el cine. Que difiere mucho con el trabajo del abajo firmante.

La película Margin Call –“El precio de la codicia” en Perú–, narra las últimas horas previas al derrumbe bancario en una entidad de ficción Lehman Brothers, cuya estrepitosa caída en septiembre de 2008 desencadenó la complicada crisis financiera. Ver el Trailer con subtítulos


A lo que iba.
Me preguntan –muy– a menudo sí después -cuatro años- que Estados Unidos sigue mostrando un cuadro macroeconómico de pronóstico reservado y los políticos europeos continúan enzarzados en disputas regionales, tratando de aplazar la solución a los problemas, y dando señales contradictorias a los mercados sobre cuál es el mejor camino para salir de la crisis:

—¿Es lo mismo que esta pasando en Perú con el incremento de los precios de los departamentos en venta?.
—Así, -a lo bestia- NO. Y me fui directo a casa a escribir esto y tratar de poner un poco de orden.

1) “Explicamelo como si le hablaras a un niño o a un perro”.
(Jeremy Irons, en el personaje de John Tuld, en la foto).

Se trata de la mayor venta de activos hipotecarios subprime de la historia de Wall Street. Son fondos de inversión de muy baja calidad que se crean a partir de hipotecas concedidas a personas con poco poder adquisitivo –créditos de alto riesgo por la alta probabilidad de impago– cuyo beneficio se obtiene por la diferencia entre lo pagado a la entidad financiera y lo que efectivamente tienen derecho a cobrar del particular deudor. –¿Y si no pagan?


2) La aguja que reventó la burbuja inmobiliaria.

La compañía -Si, la de allí arriba y un par más- remata todo lo que puede de sus activos tóxicos aún a costa de 'intoxicar' a sus clientes con unos papeles que no valen nada.

3) El efecto mariposa

Esta interrelación de causa-efecto se da en todos los eventos de la vida. Un pequeño cambio puede generar grandes resultados o hipotéticamente: "El aleteo de las alas de una mariposa se puede sentir al otro lado del mundo" (proverbio chino).

—El polvo que se levantó en aquella catástrofe mundial por los activos tóxicos que todavía no ha acabado de posarse en el suelo aún les impide ver el camino con claridad.

—¿Y en el Perú?, le pregunto amigo.
—Lo escaso vale por dos. Lo bueno vale por tres. —hasta aquí todos de acuerdo—.

Pues bien, les dejo el Soundtrack de Margin Call: Wolves -Phosphorescent. Recomendable porque encaja perfectamente con el sentimiento de culpa.



El broker urbano.

Artículos Relacionados:
- Si estas en el negocio inmobiliario no te puedes perder esta película.
- ¿Burbuja Inmobiliaria en Perú?.

7 cosas que faltan en las provincias.

El boom inmobiliario. Ya no es exclusivo de Lima.



El reto
Las principales ciudades de provincias tendrán que ofrecer todo lo que se ve en Lima:

- Centros comerciales,
- Complejos de cines,
- Supermercados,
- Restaurantes premium,
- Hoteles 5 estrellas,
- Infraestructura moderna,
- Seguridad.

La diferencia de desarrollo aún es grande entre Lima y provincias.




Esto va a cambiar.
Con orden y planificación. En este último punto estaremos de acuerdo todos, espero.

La Reputación de un Agente Inmobiliario

La compra de un departamento es fácil. Hacer una compra de quitarse el sombrero es una película muy distinta.

“Le estábamos esperando, Sr. Bond”.


—Recientemente fui a ver “Skyfall” la nueva película de James Bond, lo que me llevo a hacer una parada técnica:

Las personas hablan sobre tu marca aunque no estés presente en la red: Los buenos y los malos siempre saben quién es Bond cuando entra en escena.

La importancia de la Reputación de Marca

El abajo firmante cree que el servicio es algo más que un simple acto que acompaña al producto —el departamento o terreno— que estas comprando. Los pequeños —y grandes— detalles cuentan: Las Reglas para salir a buscar un departamento. El proceso para comprar un departamento.

‘Eventually everthing connects’
(Al final, todo está conectado)

¿Que por qué?

Porque el Perú esta de moda. Lima saca pecho y presume de ser una de las ciudades más importantes del mundo a nivel gastronómico –Ni tan gris ni tan fiera como la pintan–. La alta demanda por parte de los viajeros de lujo. Y porque —tal como sucede en las grandes capitales donde se generan los negocios— llegan las estrellas.

El broker inmobiliario, Agente Inmobiliario o Realtor es el mejor amigo del hombre que quiere comprar o vender un inmueble. —Los perros están muy bien pero aún no he conocido a ninguno que me muestre un Departamento. Si ustedes conocen alguno estoy dispuesto a dar mi reino por él—


El broker urbano
Twitter: @urbanbrokerperu


PD: La fuente de la FOTO

Un Cisne Negro en la venta de un terreno

La de Broker Inmobiliario no es una profesión fácil.
Suele ser frecuente encontrarse con determinados problemitas cuya resolución requiere de un talento especial. De ahí que se precise de una gran vocación para ejercerla sobre todo cuando se presenta un Cisne Negro.


Supongo que otros como yo en algún momento de la vida -las yemas de sus dedos- sintieron ese irrefrenable impulso de ametrallar las teclas.

Exacto, hoy vengo con ganas de...

Un cisne negro es un suceso improbable, repentino, inesperado, cuyas consecuencias son cruciales y todas las explicaciones que se puedan ofrecer a posteriori son el resultado de la naturaleza humana que nos hace inventar explicaciones de su presencia después de los hechos.

—Déjame que les cuente, aunque termine aplastado en el suelo.

Hablo de los busca pleitos
Vaya por delante que toda generalización conlleva simplificación y riesgo de que paguen justos por pecadores: Hablo de los busca pleitos, del que estudió Derecho para salvar el mundo.

Siempre, insisto, tiene la jodida última palabra y la razón, la verdad absoluta, la madre del cordero. Hablo es esos que van más allá de la opinión. Porque no opina, sentencia. Dictamina la resolución de toda discusión o debate de bar que se discute, por más insustancial que parezca.

Este es el punto de conflicto.
No puedo con los abogados que lo saben todo. Dudo de quien solo entiende el pataleo y busca constantemente sinónimos de esa palabra que aún no entiende: excusas —es que no soporto las excusas—. No entiendo a quien se cobija en el “es que mi cliente quiere eso" o el mucho más detestable “es que no tengo por que darte explicaciones”.

No quiero ver más abogados Abogado,del Diablo** que no arriesguen ni sepan que esto -que todo- es una negociación y que están para asesorar y buscar soluciones en lugar de entorpecer. Y por supuesto no puedo con quien decide no negociar. Hay que negociar.

**El término abogado del diablo se aplica por extensión a personas que defienden una posición en la que no necesariamente creen.

—Ah, el abogado, el -propietario- cliente y nosotros jugamos en el mismo equipo (y esto es verídico) , y como podrán ustedes imaginar, la operación de cayó.

El Broker Urbano.

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La foto, una colaboración de IMDb

Comprar departamento, burbuja en Lima y miedos

La necesidad de comprar departamentos y el precio de venta de estos se enfrentan, desde hace tiempo, a una brutal redefinición.

Hay ‘boom’ para rato
La demanda efectiva es 25 veces mayor a la oferta inmobiliaria. Esto se explica, en parte, porque la mayoría de desarrolladores no son competitivos y no realizan proyectos en simultáneo. Además, el déficit habitacional del Perú es de dos millones de viviendas. No es lo mismo que ocurrió en EEUU y España. —No, la burbuja es algo que va mucho más allá.

El precio de venta seguirá subiendo
El precio x m2 de construcción y el precio x m2 de terreno esta subiendo.
De allí a decir que estamos en una burbuja inmobiliaria, hay un gran paso.

La explicación del por qué se ve en el min 0:52s al 2:00
(Clic en la imagen para ver el video)



Frente a este escenario, los especialistas del sector coinciden en que el alza de precios se apoya en factores de demanda y oferta, y no en especulaciones. —¿Cuanto más espacio crees que queda aquí?


Las cifras son importantes.
A octubre del 2012 se han vendido 17,381 viviendas. —noticia aquí

Lo que sigue representa los primeros mecanismos de control.
El ex ministro de Trabajo señaló que de haber una burbuja a futuro serían dos las instituciones responsables: los bancos (por no poner límites en la entrega de créditos) y la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, que es el ente controlador de los bancos.

Si vemos el vaso medio lleno —como hay que ver las cosas— es una medida positiva en contra de la mal llamada "burbuja inmobiliaria" | El BCRP eleva el encaje a los bancos. Por lo tanto los bancos tienen menos dinero para prestar. El efecto: créditos hipotecarios más altos.

Sigo pensando que hay que hablar mucho más de este tema. Que existen dos posiciones marcadas. Por el momento, nuestro reto es seguir asesorando de la mejor manera a nuestros clientes de acuerdo a sus necesidades presentes y futuras —y no vender por vender ni asustar por asustar—. Espero no ser los únicos que se tomen este tema como un reto importante. Para nuestro país, tener un mercado inmobiliario sano en este sentido representa un factor de competitividad fundamental de cara al futuro.

El broker urbano.
Twitter: @urbanbrokerperu
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Ubicación:José Pardo,Lima,Perú

ACTUALIZACION 1:

Dos noticias que fueron publicadas ayer 12 de Noviembre 2012 respecto a la consecuencia de los mecanismos de control descritos arriba:

Para obtener un crédito hipotecario tendrá que tener el 20% de cuota inicial

Acceder a un crédito hipotecario ya no estará al alcance de todos los peruanos. Ello es debido a que los bancos preparan un incremento de la cuota inicial mínima de 10% a 20%. Esta medida es a causa del alza de 0,75% en la tasa de encaje fijada por el Banco Central de Reserva (BCR) que busca moderar la expansión del crédito. (La República Pág. 13)

Encaje no encarecerá créditos del segmento premium

La medida impuesta por el Banco Central de Reserva, de exigir mayores reservas (encajes) a los bancos, implican incrementos en el costo de fondeo para esas entidades financieras, reconoció Citibank. (Gestión Pág. 21)

Un cambio de época vuelve escasos los terrenos en Miraflores.

Cada vez más escasos los terrenos en Miraflores y San Isidro.
Cada vez es más difícil encontrar un terreno en venta.



—la foto es NY (*)

Hace no mucho, las cosas eran diferentes. No sé si mejores o peores. Pero diferentes y hoy existe presión por vivir en estos lugares —por una nueva clase media—. Con necesidades propias para un inmueble -digamos un departamento- diferente a la clase media tradicional.

Un departamento con "buenos acabados", "bien ubicado", con "áreas comunes club house" es ya un commodity en Peru. Un departamento ubicado en LA ZONA con mucha plusvalía, lo encuentras en Miraflores y San Isidro.

Que pasa en Perú

Después de tanto tiempo de frustración económica, empezó la bonanza, los créditos hipotecarios, automotrices, consumo en general, la facilidad del acceso al crédito. Apostando al largo plazo.

Cada año Lima, como muchas otras ciudades, se llena de turistas e Inversionistas. Un estímulo para la economía. Para muestra un botón. Lorena Díaz, periodista especializada que propone viajes irresistibles dice: "Perú es muchos destinos en uno: es lujo y aventura, es relax y cultura, es vanguardia y tradición, es gastronomía… Por esto en cuanto tuve la oportunidad de emprender un viaje a Perú, no lo dude ni un instante y aterricé en Lima..."-aquí tienen la historia completa-

Siempre he pensado que las ciudades son mujeres.

San Isidro es esa señora elegante con un ritmo de vida demasiado alto. Miraflores es espontánea, guapa, es esa chica que te enamora porque sí y siempre con ganas de pasarla bien.

Voy a poner la nota discordante.
No es solo un boom económico -y menos una burbuja inmobiliaria-. No es algo coyuntural. No volveremos al sitio en el que estábamos. Es un cambio sistémico. Es un cambio de época. Es la transición entre dos épocas y debemos tener muy en cuenta que siempre la forma y estilos de vida han sido importantes en los cambios de época.

"La vida es una sucesión de momentos y depende de ti como los vivas".
Pero no podemos vivir todos en Miraflores y San Isidro, sino los precios de los departamentos subirían hasta las nubes. Y sí -no sé si lo saben- quieres vivir aquí, para eso estamos nosotros para ayudarte a buscar un lugar para vivir.

El broker urbano
Sígueme en Twitter @urbanbrokerperu

(*) La bonita foto que ilustra el blog, no es Miraflores, tampoco, San Isidro. Su autor, aquí. Yo, fuera bromas, soy defensor acérrimo del trabajo fuera de la oficina, en una mesa, en un lugar con wifi y café en mano -el café siempre es importante- pero confieso que alguna que otra vez soy tentado por la imaginación. Ya saben que soy un hombre sin principios y que me vendo fácilmente por un café, una copa o, en este caso, por una piscina con wifi.

Saltando desde la estratosfera de tu departamento

4 minutos y 19 segundos.
Es el tiempo que ha invertido el loco del austríaco Félix en saltar en caída libre desde la estratosfera.




Pero TU no lo hagas.

No desde tu departamento.

Déjame que te cuente. Aunque lo hagas con paracaídas terminaras aplastado en el suelo.

No lo hagas, aunque el único espacio que conozcas sea el que deja ella cuando se va.

No lo hagas, aunque baste con un tercer chilcano para ponerte en órbita y quieras ir en caída libre cuando ella te dice que regresa -para llevarse lo que queda de ropa-.

No lo hagas, así admires al estratosferico Félix porque no se echó para atrás en el momento decisivo.

No lo hagas, porque no vas a llegar a 1.173 Km/h y romper la barrera del sonido para decirle todo lo que te gustaría decirle y nunca lo dijiste.

No lo hagas, si eres de los que no saben aterrizar y mucho menos sabes como se abre el paracaídas, y si eres así, –mejor– compra un departamento en el primer piso. -como el pescado en un vaso de whisky-

El broker urbano.

Ubicación:Ovalo Guiterrez,Lima,Perú

Oye, ya tengo Depa

Sí. Debería actualizar más a menudo pero las exigencias del día a día y mi manía de escribir textos largos me impiden hacerlo tanto como quisiera.

No sé si lo saben. Pero justo aquí posteamos sobre –ya lo imaginan– temas inmobiliarios. Cosas sencillas.

Vinimos por trabajo al Cusco.



Les cuento todo esto porque, en las últimas semanas, varias personas de mi entorno me han anunciado, a traición y por la espalda, que se han comprado un departamento o quieren un departamento para comprar. Así, sin pedirnos permiso, ni nada. De buenas a primeras. Oye, ya tengo Depa. Es como si la gente hubiera aprovechado la coyuntura para sentar la cabeza y tomar este tipo de decisiones.

Y en todos los casos de la mano de un “profesional del sector” (requisito indispensable) o sea un Home Broker, Agente Inmobiliario, corredor inmobiliario, un broker urbano en pocas palabras.

Yo creo que está bien.


El Broker Urbano.
Sígueme en twitter: @urbanbrokerperu

Ubicación:Portal Belen,Cusco,Perú

Próxima Feria EXCON 2012

Si tuvieron, como yo, la conveniencia de tiempo e inversión de participar en un evento así —o similar—, den la oportunidad a una feria. Se verán recompensados.

Próxima Feria EXCON 2012 —oportunidades de negocio e inversión en el sector de construcción, infraestructuras, vivienda y equipamiento en el Perú— se llevará a cabo en Lima, del 2 al 6 de octubre del 2012, en la sede del Centro de Exposiciones del Jockey.

La experiencia española en el Perú.
“Jornadas sobre oportunidades de negocios e inversión en el Perú”

La Cámara de Comercio de Perú en España – CCPE , se encuentra organizando la participación de una Misión de Empresas Españolas para que participen como expositores y visitantes.

Me atrevería a decir que si se puede sacar mucho provecho a los extranjeros que están viendo la oportunidad de invertir Aquí.

Sigan el Link

Mientras tanto, aquí nos tienen, donde siempre, listos para comentar, recomendar, asesorar a quienes quieran comprar o vender un departamento en Miraflores o San Isidro, en Twitter, en mi cuenta de correo, en Facebook, en Google+.

Urban-Broker

Las Fiestas Patrias, Los Juegos Olímpicos y LA LISTA

A traición y sin darnos cuenta, las Fiestas Patrias han llegado.

Juraría que ayer mismo era el Día del Padre y yo me encontraba acabando con mis amigos la segunda botella de vino contento con la ultima publicación en el blog.

Pero, de golpe y de una sola, han puesto las banderas peruanas en las casas y algunos departamentos y a un día de la ceremonia de apertura de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 sigue bajando la temperatura en Lima y hace un frío que se te congelan las pestañas. Y yo, friolento sufridor voy recorriendo las calles de Miraflores y San Isidro en busca de departamentos para nuestros clientes.



Se supone que nos metimos en esto para contar lo que sucede a nuestro alrededor.
Con este frío todos buscamos un pequeño rincón para disfrutar con una buena conversación –trago en mano– y una inmejorable compañía: ustedes por ejemplo. Y con este clima que pone a Lima lleno de matices grises les digo que hay departamentos y hay clientes. Y luego, hay departamentos legendarios y hay clientes inmortales. Que es algo distinto. Muy distinto. Es una cuestión de matices, digo.

También es época de entrega de departamentos.
Nada mejor que un buen regalo para felicitar a nuestros amigos inmortales que se han apuntado con uno.

Hacer un regalo a un -una- amigo-a- es fácil. Hacer un regalo de quitarse el sombrero por la inauguración de su departamento es una película muy distinta. Y para eso esta LA LISTA.

"Lo que sea que necesites, hoy está en Perú"
La Campaña Marca Perú 2012: Atraerá no solo turistas si no inversionistas que nuestro país necesita y ellos vienen a quedarse. Españoles buscan departamento. Un aporte para ellos, LA LISTA, un pequeño manual que explicara las particularidades de la cultura peruana.

Pero ni rastro de LA LISTA
Así que estos días de fiesta peruana aprovechare para recoger las sugerencias de cosas que deben ir en una lista –LA LISTA– para sorprender a alguien y asegurar que con ese regalo ustedes quedarán bien.

Para no fallar en el regalo, este debe ser original, rápido y perfecto para compartir. Es hora de reivindicar la sencillez de las cosas.

Se reciben sugerencias.
Las pueden enviar a go@urban-broker.pe

Felices Fiestas Patrias.
El broker urbano.

La foto de portada una colaboración del genial @davidortegau . Lo encuentran por aquí

BONUS TRACK
Estos serán unos Juegos Olímpicos con mucho sabor 2.0.
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Feliz día Papá

“Puedes hacer lo que quieras. Es casi bíblico. Empiezas con un espacio vacío y vas construyendo sobre eso”.

El sueño se puede cumplir al completo o por partes y la vida es lo que pasa mientras disfrutas los buenos momentos con los tuyos.


Sólo existen dos formas de tener un departamento que lo hagas tú mismo -que lo compres- o que te lo regalen. Ambos acaban en felicidad.

Para este domingo próximo les deseamos a todos los padres un día lleno de felicidad, soñando y disfrutando los buenos momentos.

Urban Broker.


Retrospectiva:
Feliz día mamá.

¿Eres EL propietario o EL agente inmobiliario?

Publicas un aviso en el periódico el Domingo.
—No entiendo la pregunta que -casi siempre- sale al otro lado del teléfono.
—Sí, así es, la de arriba. Esa misma.

Hoy me voy a quejar! —café en mano, claro—
Hoy voy de denuncia, de grinch –Fuera del periodo navideño el término "Grinch" suele ser sinónimo de grouchy ("gruñón")–, de dar mi opinión en un tema que cada vez va en aumento. Y las cosas están para decirlas. -Así como lo decimos con los Clientes Quejumbrosos-



Al grano!

1. Sí respondes: “Soy agente inmobiliario”
La mayoría de la gente piensa que los agentes inmobiliarios somos –el mal personificado– intermediarios. Y con nuestro trabajo –artimañas elaboradas– vendemos departamentos –nos metemos donde no nos necesitan–. Y puede que sea verdad, con un ligero matiz: Vaya por delante que toda generalización conlleva simplificación y riesgo de que paguen justos por pecadores.

Me explico
Nuestro trabajo –los real estate broker o brokers inmobiliarios como nos llamamos en ésta SU casa– es, en mayor medida, servicio, con formas de asesoría o consultoría. Nos encanta ver ese trabajo convertido en la sonrisa del cliente en la firma del contrato y en la entrega del departamento.

Así es, trabajo, trabajo y más trabajo. Cada minuto que ha pasado ha sumado lo que ahora somos. —¿y cómo se materializa?. —Ayudando a comprar departamentos, asesorar en inversiones inmobiliarias y evitarle los problemas a los clientes. Problemas con departamentos, claro.

2. Si del otro lado oyes un: —Yo también soy agente.
—¿Podemos trabajar juntos?.
—“Que tu gente y la mía se pongan de acuerdo”. —Usted me entiende, NO.

3. Sí respondes: “Soy el propietario”
Aquí viene: Leña al fuego.

En toda industria hay competidores buenos, malos y regulares, y esta entrada no pretende ser en absoluto un relato sobre las prácticas de todos ellos. Lo que sí pretende es clarificar un poco la forma habitual de actuar de muchos agentes inmobiliarios:

El “captar un inmueble” -conseguir un departamento- por el periódico NO ES TRABAJAR!

—Ya ven, voy en contra del trabajo facilón.


¿Qué responde el broker de Urban Broker?
“Somos brokers inmobiliarios de Urban Broker”.
—Con un claro síntoma de curiosidad y apetito por el servicio.

—Diré más de por qué la palabra “broker”: En estos momentos la experiencia es global y creo que es aún más transcendente ahora. El cliente es cada vez más exigente, conocedor y viene con muchísimas más ganas de vivir la experiencia y de ser asesorado y acompañado en el proceso de compra y también después. Con mucho seguimos conversando y tomando café.

¿Y si te cuelgan el Teléfono?.
Me apasiona y me defrauda a partes iguales.
Como la vida misma.

¿Y que le diría al Cliente?
Un hombre/mujer de bien no pregunta nada de esto. Un hombre/mujer -como mucho, como muchísimo- sólo tiene el don de saber distinguir el polvo de la paja, llegado el momento. Punto. Después ya viene la primera reunión con el broker y el proceso de compra de un departamento. Trabajar con broker SÍ o NO. Y ya está.

Más de uno hemos recibido estas llamadas.
Mientras tanto, nos lo pasamos genial esperando la próxima llamada y sus comentarios, con taza de café en mano, claro.


El Broker Urbano.

La foto es de:
Still Coffee by Geoff Powell

Ubicación:Av Benavides,Miraflores,Perú

El cliente quejumbroso compra departamento

El cliente que quiere comprar un departamento en Miraflores o San Isidro es cada vez más exigente, conocedor y viene con muchísimas más ganas de vivir la experiencia y de ser asesorado y acompañado en el proceso de compra y también después. La cuestión es que siento que he de confesarles un secreto:

Algunos clientes son un poco raros.


Y cuando digo raro, no me refiero a-eso-que-tu-crees-que-es-ser-raro. Sino un poco “quejumbroso” como diría mi amiga Sofía.


Trataré de explicarme.

La silla está dura, la cama blanda, el departamento caro, el piso es bajo, el ascensor lento, la rampa rápida, el sueldo corto, la hipoteca larga, el interés bajo, el objetivo alto, la cuota gorda, el refrigerador flaco, la cocina estrecha, la sala ancha, la vista aburrida, el dormitorio caliente, el balcón frío, el entusiasmo por la compra del departamento en blanco y el futuro negro. —el broker sufre.

—Y el Broker?
Mantiene un tono sonriente y vital, se presenta feliz y entusiasmado, expresa confianza y transmite ilusión. Algo así como la Aspirina para la resaca, el chapuzón de la piscina, los hielos en tu coca.

—Qué pasó?
Es la queja que martillea insistente la conversación.
La ironía con profundo contenido agresivo.
La inexorable mirada al vacío en el vaso, la imperfección del cristal o la impureza del líquido elemento.
En la evaluación, la sonrisa es sarcástica, y la valoración, cuanto más dura más sabia.

La ilusión del broker es ingenua y la crítica dura.

Sólo sé que nada sabemos y que esto estaba así cuando llegamos.

El Broker Urbano.

Ubicación:28 De Julio,Lima,Perú